Mortgagor
Mortgagor to osoba fizyczna lub firma, która pożycza pieniądze od pożyczkodawcy na zakup nieruchomości. Mortgagors mogą uzyskać kredyty hipoteczne na różnych warunkach w zależności od profilu kredytowego i zabezpieczenia. W przypadku kredytu hipotecznego hipotekodawca musi zastawić tytuł własności nieruchomości jako zabezpieczenie kredytu.
ŁAMANIE Mortgagor
Mortgagors mogą uzyskać różne warunki kredytu hipotecznego w zależności od czynników ubezpieczeniowych związanych z kredytem hipotecznym. Pożyczki hipoteczne są rodzajem pożyczek zabezpieczonych, dlatego wspólną cechą wszystkich pożyczek hipotecznych jest zastawianie zabezpieczeń nieruchomości.
W przypadku pożyczki hipotecznej hipoteką jest strona otrzymująca pożyczkę, a hipoteką jest strona oferująca pożyczkę. Mortgagor musi złożyć wniosek o kredyt i zaakceptować warunki kredytu hipotecznego, jeśli zostanie zatwierdzony do udzielenia kredytu. Hipoteka ma uprawnienia do określania warunków kredytu hipotecznego, nadzorowania obsługi kredytu i zarządzania prawami do zabezpieczenia nieruchomości.
Ubieganie się o pożyczkę hipoteczną
Podobnie jak w przypadku innych rodzajów pożyczek na rynku kredytowym, warunki kredytu hipotecznego będą oparte na wniosku kredytowym pożyczkobiorcy i standardach gwarantowania pożyczkodawców. Ubezpieczenia kredytów hipotecznych będą koncentrować się na ocenie kredytowej kredytobiorcy, historii kredytowej i poziomach zadłużenia do dochodu. Jednak w odróżnieniu od innych rodzajów pożyczek, kredyt hipoteczny będzie również ściśle uwzględniał wskaźnik kosztów mieszkaniowych pożyczkobiorcy. Ubezpieczyciele analizują te trzy elementy, oceniając hipotekę pod kątem zatwierdzenia kredytu hipotecznego. Wykorzystują również wskaźnik kosztów mieszkaniowych hipotek, aby ustalić maksymalną kwotę wydaną z pożyczką. Kredytodawcy mają różne standardy zatwierdzania kredytów hipotecznych. Zasadniczo tradycyjni pożyczkodawcy wymagają oceny kredytowej równej 650 lub wyższej, poziomu zadłużenia do dochodu 36% i wskaźnika kosztów mieszkaniowych 28%. Wydatki mieszkaniowe uwzględnione we wskaźniku kosztów mieszkaniowych mogą się różnić w zależności od pożyczkodawcy, przy czym kluczowym elementem jest miesięczna spłata kredytu hipotecznego.
Zobowiązania dotyczące umowy kredytu hipotecznego
Mortgagors zatwierdzony do kredytu hipotecznego musi wyrazić zgodę na warunki oferowane przez hipotekę w celu sfinalizowania transakcji. Umowa kredytu hipotecznego będzie zawierać stopę procentową i czas trwania hipoteki. Hipoteka jest zobowiązana do dokonywania comiesięcznych spłat kapitału i odsetek w celu utrzymania pożyczki w dobrej kondycji z hipoteką. Umowy kredytu hipotecznego zawierają również postanowienia dotyczące prawa własności i zastawu na nieruchomości jako zabezpieczenie. Przepisy dotyczące zabezpieczeń określają wymogi dotyczące utrzymywania miesięcznych płatności oraz specyfikacje dotyczące wszelkich brakujących płatności. Warunki mogą się różnić w zależności od liczby dozwolonych zaległych płatności oraz kiedy pożyczkodawca może podjąć działania z zastawem w celu zajęcia nieruchomości domyślnie.