Powiadomienie o niewykonaniu zobowiązania

Co to jest zawiadomienie o niewykonaniu zobowiązania?

Zawiadomienie o niewykonaniu zobowiązania to publiczne zawiadomienie złożone w sądzie, w którym stwierdza się, że kredytobiorca nie wywiązuje się ze spłaty kredytu. Jest to jeden z pierwszych kroków w kierunku wykluczenia.

Zawiadomienie o domyślnych wyjaśnieniach

Zawiadomienie o niewykonaniu zobowiązania jest poważnym działaniem podejmowanym przez pożyczkodawcę w celu powiadomienia pożyczkobiorcy, że jego zaległe płatności hipoteczne przekroczyły limit umowny określony w pożyczce hipotecznej. Niektórzy pożyczkodawcy mogą złożyć zawiadomienie o zamiarze nałożenia pożyczki lub ostrzec pożyczkobiorcę, co daje im czas na negocjacje. W niektórych przypadkach powiadomienie o domyślnym zgłoszeniu może również obejmować okres karencji negocjacji przed podjęciem dalszych działań. W innych przypadkach zawiadomienie o niewykonaniu zobowiązania może być ostatecznym powiadomieniem o podjęciu działań w celu wykluczenia.

Jeżeli pożyczkobiorca ma kilka zaległych płatności, istnieje ryzyko niewywiązania się z kredytu hipotecznego, co również stwarza ryzyko utraty zabezpieczenia. W umowie o kredyt hipoteczny pożyczkodawca wyszczególni dozwoloną liczbę zaległych płatności przed podjęciem domyślnego działania. Ogólnie rzecz biorąc, większość umów pozwoli na 180 dni nieuregulowanych płatności i zaległości przed powiadomieniem o domyślnym działaniu.

Powiadomienie o domyślnych i kolejnych działaniach

Powiadomienie o niewykonaniu zobowiązania jest zazwyczaj ostatnim działaniem, które pożyczkodawca podejmie przed przystąpieniem do aktywacji zastawu i przejęcia zabezpieczenia w celu przejęcia nieruchomości. Zawiadomienie o niewykonaniu zobowiązania jest zwykle składane w sądzie stanowym, w którym zarejestrowano zastaw.

Zawiadomienie o złożeniu pozwu jest pierwszym krokiem w postępowaniu sądowym. Zwykle wszczyna postępowanie prawne w sprawie wykluczenia. Przesłuchanie w celu aktywacji udoskonalonego zastawu zarejestrowanego przy zamknięciu hipoteki jest zwykle następnym krokiem. W niektórych przypadkach pożyczkobiorca może poświęcić czas na negocjacje, potencjalnie spłacając zaległe długi lub sugerując ugodę.

Jeśli sprawa przejdzie do zatwierdzenia udoskonalonego zastawu majątkowego, wówczas pożyczkodawca może otrzymać upoważnienie do powiadomienia kredytobiorcy, że zastaw został aktywowany. Po aktywacji zastawu i wydaniu orzeczenia sądowego dotyczącego zajęcia nieruchomości, pożyczkodawca może podjąć kroki prawne w celu zażądania od pożyczkobiorcy opuszczenia nieruchomości. Wszystkie te działania są ostatnimi etapami zamknięcia dostępu do pożyczki, które jest zamykane, gdy pożyczkodawca oficjalnie odpisuje pożyczkę i jest upoważniony do sprzedaży nieruchomości w celu uzyskania dochodów.

Powiadomienie o niewykonaniu zobowiązania i późniejszych działaniach związanych z wykluczeniem zostanie udokumentowane i zgłoszone do biur kredytowych. W związku z tym wszystkie postępowania i działania związane z wykluczeniem mogą mieć poważne konsekwencje dla zdolności kredytowej kredytobiorcy. Zmniejszy to również zdolność pożyczkobiorcy do uzyskania kredytu hipotecznego lub innego rodzaju długu w przyszłości.

Terminy pokrewne

Wykluczenie sądowe Definicja Wykluczenie sądowe odnosi się do postępowań wykluczających, które są przetwarzane za pośrednictwem systemu sądowego. więcej Prawo do umorzenia Definicja Prawo do umorzenia jest prawem każdego hipoteki lub pożyczkobiorcy do odzyskania nieruchomości, które w przeciwnym razie utraciliby w postępowaniu o przejęcie nieruchomości. więcej Siła sprzedaży Definicja Siła sprzedaży to klauzula w hipotece, która daje pożyczkodawcy prawo do przejęcia nieruchomości bez kontroli sądowej, jeżeli kredytobiorca nie wywiąże się ze zobowiązania. więcej Co to jest wykluczenie? Wykluczenie jest procesem, w którym pożyczkodawca przejmuje i sprzedaje dom lub nieruchomość, gdy jego nabywca nie jest w stanie wypełnić swojego zobowiązania do spłaty. więcej Powinieneś otrzymać akt przejęcia po spłacie kredytu hipotecznego Pożyczkodawcy hipoteczni wystawiają akty przejęcia po spłacie pożyczki, zwalniając pożyczkobiorcę z wszelkich zobowiązań wynikających z długu hipotecznego. więcej Wstępne zamknięcie dostępu do nieruchomości: co dzieje się przed przejęciem przez bank nieruchomości w domu Wstępne zamknięcie dostępu do nieruchomości odnosi się do etapu, w którym nieruchomość znajduje się na wczesnych etapach przejęcia z powodu niewypłacalności właściciela nieruchomości. więcej linków partnerskich