Wstępna akceptacja

Co to jest wstępne zatwierdzenie?

Wstępne zatwierdzenie jest wstępną oceną potencjalnego pożyczkodawcy przez pożyczkodawcę w celu ustalenia, czy może otrzymać ofertę wstępnej kwalifikacji. Wstępne zatwierdzenia są generowane przez relacje z biurami kredytowymi, które ułatwiają analizę przed zatwierdzeniem poprzez miękkie zapytania. Marketing poprzedzający zatwierdzenie może zapewnić potencjalnemu pożyczkobiorcy szacunkową ofertę stopy procentowej i maksymalną kwotę główną.

Wstępne zatwierdzenia są wykorzystywane jako narzędzie marketingowe dla pożyczkodawców.

Kwalifikacja przed zatwierdzeniem

Kredytodawcy współpracują z biurami informacji kredytowej w celu uzyskania list marketingowych dla ofert poprzedzających zatwierdzenie. Wstępne zatwierdzenia są generowane poprzez analizę miękkich zapytań, która pozwala pożyczkodawcy przeanalizować niektóre informacje o profilu kredytowym pożyczkobiorcy w celu ustalenia, czy spełniają one określone cechy kredytodawcy. Zasadniczo ocena kredytowa pożyczkobiorcy będzie wiodącym czynnikiem przy kwalifikacji przed zatwierdzeniem.

1:17

Zrozumienie kwalifikacji wstępnych vs. Wstępna akceptacja

Rodzaje ofert przed zatwierdzeniem

Pożyczkodawcy wysyłają co roku dużą liczbę kwalifikacji poprzedzających zatwierdzenie zarówno pocztą bezpośrednią, jak i pocztą elektroniczną. Otrzymanie oferty wstępnego zatwierdzenia nie gwarantuje, że pożyczkobiorca kwalifikuje się do oferowanej pożyczki.

Większość ofert wstępnego zatwierdzenia zawiera specjalny kod i datę ważności. Korzystanie ze specjalnego kodu dostarczonego przez pożyczkodawcę może pomóc w rozróżnieniu wniosku kredytowego pożyczkobiorcy i nadać pożyczkobiorcy wyższy priorytet w ramach procesu kredytowania.

Aby uzyskać wcześniej zatwierdzoną pożyczkę, pożyczkobiorca musi wypełnić wniosek o kredyt dla określonego produktu. Niektórzy pożyczkodawcy mogą pobierać opłatę za złożenie wniosku, co może zwiększyć koszty pożyczki. Wniosek o kredyt będzie wymagał dochodów pożyczkobiorcy i numeru ubezpieczenia społecznego. Po wypełnieniu wniosku kredytowego przez pożyczkodawcę pożyczkodawca zweryfikuje zadłużenie w stosunku do dochodu i dokona szczegółowej analizy profilu kredytowego pożyczkobiorcy. Zasadniczo stosunek zadłużenia pożyczkobiorcy do dochodu musi wynosić 36% lub mniej do zatwierdzenia, a pożyczkobiorca musi spełniać kryteria oceny zdolności kredytowej pożyczkodawcy. Często oferta zatwierdzona przez pożyczkobiorcę różni się znacznie od oferty wstępnie zatwierdzonej, co wynika z ostatecznej analizy aktuarialnej.

Wcześniejsze zatwierdzenia są zwykle łatwiejsze do wykorzystania w przypadku kart kredytowych, ponieważ produkty kart kredytowych mają bardziej ustandaryzowane ceny i niewiele wynegocjowanych opłat. Zatwierdzenia kart kredytowych można zwykle uzyskać w trybie online poprzez automatyczne ubezpieczenie, natomiast kredyty nieodnawialne mogą wymagać osobiście złożonego wniosku z urzędnikiem ds. Pożyczek.

Uprzednio zatwierdzone hipoteki często będą miały największe różnice między wstępnie zatwierdzoną ofertą a ostateczną ofertą, ponieważ kredyty hipoteczne są uzyskiwane z zabezpieczonego kapitału. Zabezpieczony kapitał zwiększa liczbę zmiennych, które należy uwzględnić w procesie subemisji. Ubezpieczenie kredytu hipotecznego zazwyczaj wymaga oceny zdolności kredytowej kredytobiorcy i dwóch kwalifikujących się wskaźników, długu do dochodu oraz wskaźnika kosztów mieszkaniowych. W przypadku pożyczki hipotecznej zabezpieczony kapitał może również wymagać bieżącej oceny, która zwykle będzie miała wpływ na oferowaną całkowitą kwotę główną.

Terminy pokrewne

Co to jest kwalifikacja wstępna? Kwalifikacja wstępna odnosi się do oceny zdolności kredytowej potencjalnego kredytobiorcy przez wierzyciela w celu uzyskania wstępnej zgody. więcej Pochodzenie: Co się wiąże i czego można się spodziewać Pochodzenie to proces tworzenia kredytu mieszkaniowego lub hipoteki. Wymaga wielu kroków i uczestników, bez których nie można uzyskać kredytu hipotecznego. więcej Maksymalna kwota pożyczki Maksymalna kwota pożyczki opisuje całkowitą kwotę, którą pożyczkobiorca jest upoważniony pożyczyć. Służy do standardowych pożyczek, kart kredytowych i rachunków linii kredytowych. więcej Wskaźnik obsługi długu brutto (GDS) Wskaźnik obsługi długu brutto (GDS) to miara obsługi długu, którą pożyczkodawcy finansowi używają do oceny odsetka zadłużenia mieszkaniowego spłacanego przez pożyczkobiorcę. więcej Co to jest stosunek kosztów mieszkaniowych? Wskaźnik kosztów mieszkaniowych to stosunek kosztów mieszkaniowych do dochodu przed opodatkowaniem. Dowiedz się więcej o stosunku kosztów mieszkaniowych tutaj. więcej Mortgagor Mortgagor to osoba fizyczna lub firma, która pożycza pieniądze od pożyczkodawcy na zakup nieruchomości. więcej linków partnerskich