Agent rozliczeniowy
Agent rozrachunkowy to strona, która pomaga sfinalizować transakcję między kupującym a sprzedającym. Odbywa się to poprzez przekazanie papierów wartościowych nabywcy i przekazanie gotówki lub innej rekompensaty sprzedającemu.
W przypadku transakcji nieruchomościami agenci zamknięcia są profesjonalistami, którzy działają głównie dla kupującego, przekazując kupującemu udział w sprzedaży sprzedającemu i zapewniając uporządkowane przeniesienie tytułu prawnego ze sprzedającego na kupującego w procesie zamknięcia.
Agent rozliczeniowy odgrywa kluczową rolę w zapewnieniu „szybkiego zamknięcia”. W związku z tym nie wszyscy agenci są tacy sami. W przypadku trudnych transakcji mogą być wymagane specjalistyczne umiejętności i wiedza; nawet doświadczony agent może zostać przetestowany pod presją wysokiego stacka.
Środki rozrachunkowe są również znane jako „środki zamykające” lub „przenośniki”.
Podział agenta rozliczeniowego
Podczas rozliczenia transakcji, w ramach której wymieniane są rzeczywiste papiery wartościowe i pieniądze, co nastąpi kilka dni po pierwotnej transakcji, agenci rozliczeniowi są odpowiedzialni za rozliczenie rachunków traderów i zwiększenie wydajności procesu.
W przypadku nieruchomości obowiązki agenta rozrachunkowego mogą obejmować sprawdzanie dokładności tytułów gruntów, proporcjonalne opłaty za nieruchomości za bieżący rok transakcji oraz interakcje z lokalnymi i państwowymi agencjami w celu powiadomienia ich o przeniesieniu własności.
W szczególności agent rozrachunkowy to agent depozytowy, prawnik ds. Nieruchomości lub przedstawiciel spółki tytułowej, która przeprowadza zamknięcie lub „rozliczenie” transakcji zakupu domu. Inne funkcje obejmują koordynację obecności i podpisywanie dokumentów dla wszystkich stron oraz weryfikację, czy każda ze stron wywiązała się z wymaganych obowiązków określonych w umowie. Agent rozliczeniowy wypłaca wszystkie środki oraz tytuł i czyn na rzecz odpowiednich stron po sprawdzeniu, czy wszystkie warunki zostały spełnione na zakończenie transakcji.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.