Instrukcja UCC-1
Oświadczenie UCC-1 to dokument, który służy jako zastaw na nieruchomości komercyjnej w pożyczce biznesowej. Wyciągi UCC-1 można składać dla wszystkich rodzajów aktywów. Złożenie oświadczenia UCC-1 o zabezpieczenie zabezpieczenia jest wymagane w przypadku pożyczek biznesowych na podstawie Jednolitego Kodeksu Handlowego (UCC).
Podział instrukcji UCC-1
Oświadczenie UCC-1 służy jako zastaw na zabezpieczonym zabezpieczeniu. Jego elementy i procedury składania wniosków są porównywalne z wymogami dotyczącymi zastawu w umowie kredytu mieszkaniowego.
Jednolity kodeks handlowy
Oświadczenie UCC-1 zostało opracowane w dyrektywach Jednolitego Kodeksu Handlowego, które regulują transakcje biznesowe i działania w Stanach Zjednoczonych. Jednolity Kodeks Handlowy składa się z dziewięciu artykułów dotyczących takich działań, jak sprzedaż, dzierżawa, transakcje bankowe, administracja i inwestycje. Dziewiąty artykuł UKC zatytułowany jest Bezpieczne transakcje i obejmuje wszystkie aspekty zabezpieczonych pożyczek dla przedsiębiorstw.
Komponenty i uwagi UCC-1
W art. 9 UKC wyszczególniono wymagania dotyczące stosowania wyciągów UCC-1 w celu zabezpieczenia zabezpieczenia pożyczki biznesowej. Wyciągi UCC-1 można wykorzystać w odniesieniu do każdego zabezpieczonego składnika aktywów stanowiącego zabezpieczenie pożyczki biznesowej. Do powszechnie używanych aktywów należą nieruchomości, pojazdy, wyposażenie firmy, zapasy i inwestycyjne papiery wartościowe.
Kredytodawca musi wypełnić oświadczenie UCC-1 i dołączyć je do umowy kredytu biznesowego, aby było ono skuteczne. Dane wymagane na wyciągu UCC-1 obejmują informacje o pożyczkobiorcy i zabezpieczonych aktywach pożyczki.
Podobnie jak w przypadku wszystkich rodzajów zastawów, pożyczkodawca musi również udoskonalić oświadczenie UCC-1, składając je we właściwej agencji w państwie, w którym zarejestrowana jest firma otrzymująca pożyczkę. Większość oświadczeń UCC-1 należy złożyć u Sekretarza Stanu. Udoskonalenie oświadczenia UCC-1 powoduje, że zastaw jest zabezpieczony przed wiążącym zabezpieczeniem. Podczas doskonalenia instrukcji UCC-1 formularz będzie oznaczony znacznikiem czasu i będzie miał przypisany numer pliku.
Udoskonalona instrukcja UCC-1 służy w taki sam sposób, jak inne rodzaje udoskonalonych zastawów. Daje pożyczkodawcy publicznie zabezpieczone prawa do zabezpieczenia, co ułatwia mu podjęcie działań przeciwko pożyczkobiorcy i ostatecznie otrzymanie nakazu sądowego zajęcia nieruchomości, jeśli dojdzie do niewykonania zobowiązania.
W przypadku pożyczek biznesowych firma może złożyć kilka doskonałych zastawów na różnych nieruchomościach. W związku z tym kredytodawcy muszą dołożyć należytej staranności, aby upewnić się, że otrzymują prawa do zabezpieczenia pierwszego rzędu podczas składania oświadczenia UCC-1. Zasadniczo pożyczkodawcy mają dwa rodzaje oświadczeń UCC-1, które mogą złożyć: określone zastaw zabezpieczający lub zastaw zbiorowy.
Określone zabezpieczenie zastawu
Określone zabezpieczenia UCC-1 są najczęstsze w transakcjach dotyczących nieruchomości. Ten typ UCC-1 daje pożyczkodawcy pierwsze zabezpieczenie zabezpieczonych praw do nieruchomości kupowanej za pomocą pożyczonych środków.
Koc Lien
Oświadczenie UCC-1 z zastawem zbiorowym może dawać pożyczkodawcy zabezpieczone prawa do szeregu aktywów. W tej sytuacji pożyczkodawca określa zakres aktywów, do których pożyczkobiorca przyznaje pożyczkodawcy prawa w przypadku niespłacenia pożyczki. Warunki zastawu powszechnego zostałyby następnie wyszczególnione w części dotyczącej zabezpieczenia oświadczenia UCC-1.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.