Nieskorygowana podstawa
Podstawa niedostosowana odnosi się do pierwotnego kosztu zakupu składnika aktywów. Kwota ta obejmuje nie tylko cenę początkową zapłaconą przez nabywcę za nabycie składnika aktywów, ale obejmuje również inne koszty, takie jak wydatki i zobowiązania przyjęte na jego zakup. Skorygowana podstawa jest powiązanym terminem i odnosi się do wszelkich korekt pierwotnej ceny zakupu składnika aktywów w czasie. Podstawa nieskorygowana jest stosowana głównie w nomenklaturze rachunkowej i jest zbliżona do pojęcia podstawy kosztowej.
ŁAMANIE NIEDOSTOSOWANYCH PODSTAW
Podstawa nieskorygowana to wartość początkowa przypisana do składnika aktywów. Obejmuje koszt gotówkowy lub cenę składnika aktywów, wszelkie zobowiązania przyjęte w celu nabycia składnika aktywów, każdy składnik aktywów, który kupujący przekazał sprzedającemu w ramach transakcji oraz wszelkie koszty zakupu poniesione w celu nabycia składnika aktywów. Koszty zakupu mogą obejmować na przykład prowizje, opłaty, koszty ankiety, podatki transferowe lub ubezpieczenie tytułu.
Przykład nieskorygowanej podstawy
Sam kupił budynek od Emily za 100 000 USD w gotówce i 50 000 USD kredytu hipotecznego. W ramach umowy zakupu Sam zapłacił również 1000 USD podatku od nieruchomości przypisanego do okresu, w którym Emily była nadal właścicielem nieruchomości. Całkowite koszty zamknięcia i opłaty dla Sama za zakup tej nieruchomości wyniosły 4 000 USD. Nieskorygowana podstawa Sama dla tej nieruchomości wynosi 100 000 USD + 50 000 USD + 1 000 + 4 000 USD = 155 000 USD.
Nieskorygowane podstawy w praktyce
Nieskorygowana podstawa służy do obliczenia zysku ze sprzedaży składnika aktywów. Rozszerzając powyższy przykład zakupu Sama, załóżmy, że Sam później sprzedał ten kawałek nieruchomości za 175 000 USD, po kosztach i opłatach związanych ze sprzedażą. Mógł określić swój zwrot z inwestycji, obliczając zysk z inwestycji. Zarobił 20 000 USD (175 000 USD - 155 000 USD) bez wydatków na tę inwestycję, co odpowiada 12, 9% zwrotowi z inwestycji ((175 000 USD - 155 000 USD) / 155 000 USD).
Podstawa nieskorygowana jest również punktem wyjścia do ustalenia amortyzacji środka trwałego, takiego jak zakład lub urządzenie produkcyjne, w metodach przyspieszonej amortyzacji. Amortyzacja jest metodą księgową polegającą na alokacji kosztu wytworzenia środka trwałego przez okres jego użytkowania i służy do uwzględnienia spadku wartości tego składnika aktywów w czasie. Przyspieszone metody amortyzacji pozwalają na odliczenie wyższych kosztów od nieskorygowanej podstawy w pierwszych latach po zakupie oraz niższych kosztów w miarę starzenia się amortyzowanej pozycji.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.