Zillow vs. Trulia: Jaka jest różnica?

Jeśli kiedykolwiek przeprowadzałeś badania online, aby wynająć, kupić lub sprzedać dom, lub po prostu chcesz zobaczyć, ile może być wart Twój dom, prawdopodobnie użyłeś Zillow (Z) lub Trulia. Obie strony są bazami danych nieruchomości, które zawierają oferty sprzedaży i wynajmu dla ogółu społeczeństwa i łączą ludzi z agentami nieruchomości oraz mają pewne kluczowe cechy.

Obie witryny prezentują oferty za pomocą zdjęć, szczegółowego opisu, cen i informacji o dzielnicach. Informacje o nieruchomościach prezentowane na każdej stronie są na ogół podobne, ponieważ oba korzystają z list MLS. Odwiedzający mogą użyć określonego zestawu kryteriów do wyszukiwania domów w każdej witrynie, w tym ceny, liczby sypialni, rodzaju konstrukcji, powierzchni i wielkości działki. Zillow idzie o krok dalej, dodając inne kryteria, w tym widoki i inne udogodnienia.

Chociaż oba są dość podobne, istnieje kilka kluczowych różnic, które wyróżniają te dwie witryny. Zillow oferuje to, co nazywa Zestimates, czyli szacunkowe wartości domu oparte na publicznie dostępnych informacjach.

Graficznie każda witryna prezentuje aukcje w inny sposób, co zapewnia użytkownikowi inne wrażenia. Na przykład podczas wyszukiwania ofert w mieście na Zillow wyniki wyszukiwania znajdują się po prawej stronie, a mapa obszaru po lewej stronie. Doświadczenie jest odwrócone na Trulii, gdzie wyniki wyszukiwania znajdują się po lewej stronie, a mapa po prawej. Przyjrzymy się trochę temu poniżej.

Jedno ważne zastrzeżenie, o którym warto wspomnieć: chociaż Zillow i Trulia były kiedyś oddzielnymi bytami, teraz są częścią tej samej firmy. Grupa Zillow nabyła Trulię w lutym 2015 r.

Kluczowe dania na wynos

• Zillow i Trulia to bazy danych nieruchomości, które oferują oferty sprzedaży i wynajmu oraz łączą ludzi z agentami aukcyjnymi.
• Zillow zapewnia użytkownikom wysoką grafikę podczas wyszukiwania nieruchomości, a Trulia ma prostszy projekt strony internetowej.
• Zillow oferuje Zestimates - szacunkową wartość rynkową dla pojedynczej nieruchomości - i wymienia nieruchomości zarówno w USA, jak i Kanadzie.
• Trulia zapewnia użytkownikom wizualne zestawienie miesięcznych kosztów nieruchomości, a także danych map przestępstw.

Zillow

Firma Zillow została założona w 2006 roku. Z siedzibą w Seattle firma została utworzona przez dwóch byłych dyrektorów Microsoft, Richa Bartona i Lloyda Frinka. Według strony internetowej Zillow jest „wiodącym rynkiem nieruchomości i wynajmu” dla konsumentów, łącząc ich z informacjami i specjalistami od nieruchomości, których potrzebują, aby kupić, sprzedać lub wynająć dom. Na stronie znajduje się ponad 110 milionów nieruchomości, w tym nieruchomości, które obecnie nie są dostępne na rynku.

Według Statisty, Zillow jest najpopularniejszą witryną nieruchomości, która od maja 2018 roku przyciąga 36 milionów unikalnych odwiedzających miesięcznie. Z witryny można bezpłatnie korzystać zarówno dla właścicieli, agentów aukcyjnych, jak i właścicieli. Większość swoich przychodów pochodzi z reklam, sprzedaży powierzchni w różnych witrynach - między innymi Zillow, Trulia, Hotpads - firmom zarządzającym nieruchomościami, kredytodawcom hipotecznym i innym firmom.

W porównaniu z Trulią, wrażenia użytkownika Zillow są znacznie bardziej graficzne. Po lewej stronie zobaczysz mapę wszystkich dostępnych właściwości w obszarze wyszukiwania, które spełniają wybrane kryteria. Przewijanie każdego pociąga w górę małą miniaturkę z ceną, wraz z liczbą sypialni i łazienek.

Poszczególne nieruchomości znajdują się po prawej stronie ekranu, zaczynając od najnowszych ofert na rynku.

Informacje o nieruchomościach są łatwo dostępne w różnych przedziałach:

• Po lewej stronie możesz przewijać zdjęcia nieruchomości i kliknąć, aby powiększyć dowolne, które Cię interesują.
• Najważniejsze informacje są zebrane w prawym górnym rogu wyniku, w tym cena, liczba sypialni i łazienek, powierzchnia i lokalizacja.
• Tuż pod kluczowymi danymi znajdziesz przegląd nieruchomości. Ta sekcja zawiera liczbę dni w witrynie, liczbę wyświetleń nieruchomości i liczbę zapisań tej usługi przez innych użytkowników. Istnieje również szczegółowy opis nieruchomości dostarczony przez pośrednika w obrocie nieruchomościami, cechy domu, innych domów w społeczności oraz informacje o społeczności.
• Przycisk „Kontakt” umożliwia natychmiastowe połączenie się z pośrednikiem lub osobą odpowiedzialną za ogłoszenie poprzez wysłanie wiadomości.

Kolejną cechą, jaką oferuje Zillow, są jego Zestimates. Jest to szacunkowa wartość rynkowa witryny dla pojedynczej nieruchomości. Witryna podkreśla, że ​​Zestimates to tylko punkt wyjścia do ustalenia wartości domu i nie należy go traktować jako oficjalnej oceny. Zestimate jest obliczany codziennie na podstawie szeregu danych zebranych ze źródeł publicznych i od użytkowników. Strona zawiera również prognozę Zestimate, która przewiduje, jaka będzie cena domu po roku. Liczba ta oparta jest na bieżących informacjach o domu i rynku.

Możesz również być na bieżąco z trendami i badaniami na rynku nieruchomości i rynku mieszkaniowego za pomocą karty badań Zillow. Ta sekcja jest podzielona na różne sekcje z najnowszymi wiadomościami, danymi, rynkami, kupowaniem i sprzedażą, wynajmowaniem oraz politykami dotyczącymi rynku.

Witryna, w przeciwieństwie do Trulii, oferuje również oferty w Stanach Zjednoczonych i Kanadzie. W 2018 r.Zillow ogłosiła partnerstwo z wieloma kanadyjskimi biurami maklerskimi i firmami zajmującymi się nieruchomościami w celu wystawienia nieruchomości na stronie. Według strony, nieruchomości są wymienione dla różnych kanadyjskich miast, w tym Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton i Kelowna.

Grupa Zillow nabyła Trulię za 3, 5 mld USD.

Trulia

Podobnie jak Zillow, Trulia oferuje wykazy nieruchomości dla potencjalnych kupujących, sprzedających i wynajmujących domy. Firma została założona w 2005 r., Ale została przejęta przez Zillow Group w 2015 r. Firma nadal jednak ma swoją siedzibę główną w San Francisco. Według strony internetowej firmy, 34 nakładki mapy sąsiedztwa dają konsumentom lepszy wgląd w to, jak to jest mieszkać w domu i okolicy.

Statista poinformował, że Trulia była drugą najpopularniejszą witryną nieruchomości. Według stanu na maj 2018 r. Witryna otrzymała około 23 milionów unikalnych odwiedzin miesięcznie. Podobnie jak Zillow, Trulia większość pieniędzy zarabia na reklamach.

Mimo że firma jest własnością Zillow, zapewnia użytkownikom różne doświadczenia online. Wyniki wyszukiwania dają mapę po prawej stronie i listę po lewej stronie. Po kliknięciu na konkretny wykaz kluczowe informacje - cena, adres, liczba sypialni i łazienek, powierzchnia - są wyświetlane na górze, wraz z szacunkową miesięczną spłatą kredytu hipotecznego. Zdjęcia nieruchomości i informacje o aukcji, w tym kontakty z pośrednikami, są wymienione poniżej. Następnie znajduje się szczegółowy opis nieruchomości dostarczony przez agenta aukcyjnego, funkcje i podobne domy w okolicy.

Trulia zapewnia również wizualny podział miesięcznych kosztów nieruchomości, w tym spłatę kredytu hipotecznego, podatki od nieruchomości, ubezpieczenie domu, wszelkie opłaty stowarzyszeniowe i ubezpieczenie kredytu hipotecznego. Daje to potencjalnym nabywcom pojęcie, czy stać ich na określoną nieruchomość.

Jedną z charakterystycznych cech Trulii są dane mapy przestępstw. Witryna gromadzi dane o przestępczości dla dzielnic z lokalnych raportów organów ścigania i wiadomości, umożliwiając użytkownikom określenie bezpieczeństwa w społeczności.