Opuszczona własność
Opuszczona nieruchomość jest aktywem, który został przekazany do stanu po kilku latach bezczynności. Państwa porzuciły działy nieruchomości, które koncentrują się na zarządzaniu i odzyskiwaniu nieodebranej własności. Ogólnie rzecz biorąc, aktywa są przekazywane do stanu po dwóch do pięciu latach bezczynności.
ZŁAMANIE Zaniechanej własności
Opuszczone aktywa nieruchomości mogą obejmować szeroki zakres rodzajów nieruchomości. Aktywa mogą obejmować nieruchomości, grunty, polisy ubezpieczenia na życie i skrytki depozytowe. Aktywa na rachunkach finansowych, takie jak akcje, obligacje i fundusze wspólnego inwestowania, można również uznać za porzucone, jeżeli na rachunku nie wystąpiły żadne działania w określonym terminie.
Niektóre stany posiadają taką własność i pozwalają pierwotnym właścicielom i spadkobiercom domagać się jej bezterminowo. W innych stanach, jeśli nieruchomość nie zostanie odebrana zbyt długo, może stać się własnością państwa poprzez proces znany jako escheatment.
Prawa stanowe i opuszczone działy własności
W Stanach Zjednoczonych przepisy stanowe określają, kiedy dany składnik aktywów jest legalnie uważany za porzucony. Na przykład w Massachusetts konto bankowe, które nie było żadnej działalności przez ponad trzy lata, zostanie przekazane państwu.
Państwa porzuciły jednostki własności, które koncentrują się na gromadzeniu, zarządzaniu i rozpowszechnianiu porzuconych nieruchomości. Podziały te pozwalają na przekazanie własności raczej organizacji państwowej niż firmie, w której jest ona przechowywana lub została wydana. W wielu przypadkach porzucone aktywa zostaną sprzedane na aukcji lub zamienione na gotówkę w celu wygodniejszego przechowywania. Zasoby utrzymywane przez każdy stan można wykorzystać do wspierania działań państwa. Aktywa te zazwyczaj obejmują jedynie niewielki procent dochodów państwa w wysokości poniżej 1%.
Odzyskiwanie porzuconej własności
Krajowe Stowarzyszenie Nieodebranych Administratorów Nieruchomości (NAUPA) zostało utworzone, aby pomóc konsumentom w odzyskiwaniu nieodebranych aktywów nieruchomości. NAUPA we współpracy z organizacjami państwowymi stworzyła bazę danych, która pozwala konsumentom sprawdzać dane rządowe dotyczące nieodebranej własności w dowolnym stanie USA, w którym mieszkali. Osoby fizyczne mogą również wyszukiwać nieodebrane nieruchomości za pośrednictwem sponsorowanych przez państwo witryn internetowych.
Właściciele nieodebranej nieruchomości mogą łatwo odzyskać swoje aktywa, składając roszczenie we właściwym stanie. Państwa mają wdrożone procesy aktywnej lokalizacji właścicieli nieodebranych nieruchomości. Mogą przeszukiwać akta rządowe w celu identyfikacji i lokalizacji osób, często kontaktując się z nimi na różne sposoby. Zwykle tylko połowa nieodebranej nieruchomości stanowej jest odzyskiwana każdego roku, zapewniając pewne dodatkowe dochody stanom USA dzięki aktywom nieodebranej nieruchomości.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.