Podatek Ad Valorem

Co to jest podatek Ad Valorem?

Podatek ad valorem jest podatkiem opartym na oszacowanej wartości przedmiotu, takiego jak nieruchomości lub majątek osobisty. Najczęstsze podatki ad valorem to podatki od nieruchomości nakładane na nieruchomości. Jednakże podatki ad valorem mogą obejmować także szereg wniosków podatkowych, takich jak podatki celne przywozowe na towary z zagranicy.

1:37

Podatek Ad Valorem

Podział podatku od wartości dodanej

Łacińska fraza ad valorem oznacza „według wartości”. Wszystkie podatki ad valorem są nakładane na podstawie określonej wartości opodatkowanej pozycji. W najczęstszym zastosowaniu podatków ad valorem, które są miejskimi podatkami od nieruchomości, nieruchomości właścicieli nieruchomości są okresowo oceniane przez publicznego rzeczoznawcę podatkowego w celu ustalenia ich bieżącej wartości. Oszacowana wartość nieruchomości jest wykorzystywana do obliczenia podatku nakładanego co roku na właściciela nieruchomości przez gminę lub inny podmiot rządowy.

Podatki ad valorem, które opierają się na własności nieruchomości, można postrzegać w przeciwieństwie do podatków transakcyjnych, takich jak podatki od sprzedaży. Podczas gdy podatki ad valorem są ustalane i nakładane corocznie, podatki transakcyjne są pobierane tylko w momencie transakcji.

Jak pobierane są podatki Ad Valorem

Podatki od nieruchomości ad valorem są zazwyczaj pobierane przez gminę, ale mogą być również pobierane przez inne jednostki samorządu terytorialnego, takie jak powiaty, okręgi szkolne lub specjalne okręgi podatkowe, zwane również okręgami specjalnego przeznaczenia. Właściciele nieruchomości mogą podlegać podatkom ad valorem nakładanym przez więcej niż jeden podmiot; na przykład zarówno gmina, jak i powiat.

Podatki od nieruchomości typu ad valorem są zazwyczaj głównym, jeśli nie głównym, źródłem dochodów zarówno dla władz państwowych, jak i gminnych, a podatki od nieruchomości komunalnych są powszechnie określane po prostu jako „podatki od nieruchomości”.

Określanie wartości podatkowych

Obliczenia podatkowe w celu ustalenia podatków ad valorem są zazwyczaj obliczane od 1 stycznia każdego roku. Podatki ad valorem stanowią procent szacowanej wartości nieruchomości, która zwykle stanowi godziwą wartość rynkową nieruchomości. Wartość godziwa rynkowa to szacunkowa cena sprzedaży nieruchomości, przy założeniu, że transakcja między chętnym nabywcą a chętnym sprzedawcą, który oboje mają wystarczającą wiedzę na temat wszystkich istotnych faktów dotyczących nieruchomości, oraz w sytuacji, gdy żadna ze stron nie jest zobowiązana do sfinalizowania transakcji . Sprawiedliwą wartość rynkową można po prostu rozumieć jako rozsądną cenę.

Nieruchomość objęta podatkami Ad Valorem

Podatki ad valorem są na ogół nakładane zarówno na nieruchomości, jak i na nieruchomości osobiste. Do nieruchomości zalicza się grunty, budynki i inne konstrukcje oraz wszelkie ulepszenia nieruchomości. Przykładem ulepszenia jest garaż dodany do domu jednorodzinnego lub drogi zbudowanej na lądzie. Podatki ad valorem od nieruchomości osobistych są najczęściej nakładane tylko na duże gospodarstwa osobiste, takie jak samochód lub łódź. Przypadkowe mienie osobiste, takie jak sprzęt gospodarstwa domowego lub odzież, zwykle nie podlega podatkom od nieruchomości.

Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.

Terminy pokrewne

Co to jest stawka Mill? Stawka młyna to kwota podatku należnego za dolara wartości nieruchomości. więcej Co to jest podatek od nieruchomości? Podatek od nieruchomości to podatek ad valorem naliczany od nieruchomości przez samorząd i płacony przez właściciela nieruchomości. więcej Dowiedz się o szacowanej wartości Ocenianą wartością jest wartość dolara przypisana do nieruchomości do celów pomiaru obowiązujących podatków. więcej Dobra materialne Dobra materialne to podatek określający własność osobistą, którą można fizycznie przenieść, np. meble i sprzęt biurowy. więcej Dowiedz się o podatku od majątku Podatek od majątku jest podatkiem opartym na wartości rynkowej posiadanych aktywów. więcej Definicja asesora Asesor to urzędnik samorządowy przeszkolony w zakresie ustalania wartości rynkowej nieruchomości do celów lokalnego opodatkowania. więcej linków partnerskich