Własność bankowa

Co to jest własność bankowa

Nieruchomości będące własnością banku to nieruchomości, które są uwzględniane w zapasach banku po sprzedaży objętej wykluczeniem. Nieruchomość będąca własnością banku jest nabywana przez instytucję finansową, gdy właściciel domu nie dokonuje spłaty kredytu hipotecznego. Te nieruchomości są następnie sprzedawane po obniżonej cenie, znacznie niższej niż obecne ceny domów. Nieruchomość będąca własnością banku może być również określana jako nieruchomość będąca własnością nieruchomości i skrócona jako nieruchomość REO.

ŁAMANIE DANYCH Własność bankowa

Nieruchomość będąca własnością banku to rodzaj nieruchomości odbieranej przez pożyczkodawców podczas zamknięcia dostępu do rynku. Pożyczkodawcy i banki, które otrzymają najwyższą ofertę w wyniku egzekucji, zyskują prawa do uzyskania nieruchomości. Nieruchomości bankowe mają niskie stopy procentowe i niskie zaliczki. Można je znaleźć za pośrednictwem usługi online RealtyTrac lub bezpośrednio za pośrednictwem kredytodawców. Duże krajowe instytucje pożyczkowe mają działy zwane działami ograniczania strat, które sprzedają te nieruchomości.

Przykład nieruchomości stanowiącej własność banku

Technicznie rzecz biorąc, z nieruchomościami będącymi własnością banku wynika, że ​​pożyczkodawca nie jest w stanie spłacić pożyczki na hipotekę domu, a zatem nieruchomość zostaje zwrócona pożyczkodawcy. Pożyczkodawcą może być bank lub instytucja kredytowa oferująca pożyczki. Zazwyczaj proces rozpoczyna się od przestrzegania przez pożyczkodawcę zasad dotyczących przejścia na wykluczenie. Pożyczkodawcy może przysługiwać pewien okres karencji, na przykład w przypadku nieterminowych płatności przed przeniesieniem nieruchomości do wykluczenia. Harmonogram nieodebranych płatności może być różny dla różnych pożyczkodawców i może obejmować zaledwie trzy nieodebrane płatności. Stamtąd, jeśli pożyczkodawca nie spłaci swoich spłat kredytu hipotecznego, nieruchomość przejdzie na aukcję. Gdy nieruchomość nie sprzedaje się na aukcji wykluczenia, nieruchomość jest następnie przekazywana do banku, a bank jest teraz właścicielem nieruchomości.

Po przekazaniu nieruchomości do banku, bank może usunąć tytuł, ale nie zawsze, więc jeśli inwestujesz w nieruchomości z klauzulą ​​wykluczenia, dobrze jest upewnić się, że tytuł jest jasny przed przystąpieniem do jakichkolwiek aspekty ulepszenia nieruchomości lub zarządzania nią. Bank może następnie dokonać niezbędnych napraw nieruchomości i może zostać ponownie wystawiony na sprzedaż w firmie zajmującej się obrotem nieruchomościami lub w ogólnej firmie zajmującej się nieruchomościami na sprzedaż.

Jeśli chcesz kupić nieruchomość będącą własnością banku, pamiętaj, że często postępowanie w związku z bankiem może potrwać dłużej niż typowe transakcje dotyczące nieruchomości. Często harmonogram jest wydłużany, a zakończenie sprzedaży może być długim procesem, ponieważ bank chce się upewnić, że transakcja jest bezpieczna, aby uniknąć ponownego zamknięcia dostępu do rynku, a także zminimalizować straty i zmaksymalizować zysk.

Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.

Terminy pokrewne

Co to jest wykluczenie? Wykluczenie jest procesem, w którym pożyczkodawca przejmuje i sprzedaje dom lub nieruchomość, gdy jego nabywca nie jest w stanie wypełnić swojego zobowiązania do spłaty. więcej Posiadane nieruchomości (REO) Nieruchomość będąca własnością (REO) jest własnością pożyczkodawcy - zazwyczaj banku lub instytucji rządowej - po nieudanej sprzedaży na aukcji wykluczenia. więcej Wykluczenie dostępu do nieruchomości niebędących nieruchomościami dostępnymi Wykluczenie dostępu do nieruchomości niebędących nieruchomościami odnawialnymi lub przejęcie nieruchomości niebędących nieruchomościami to proces wykluczenia nieruchomości, który kończy się bez przejęcia nieruchomości przez pożyczkodawcę. więcej Aukcja potwierdzenia pożyczki Aukcja potwierdzenia pożyczki jest rodzajem aukcji wykluczenia, w której najwyższa oferta musi zostać zatwierdzona i zaakceptowana przez pożyczkodawcę. więcej Nieruchomość Krótka sprzedaż Na nieruchomościach krótka sprzedaż ma miejsce, gdy właściciel domu znajdujący się w trudnej sytuacji finansowej sprzedaje swoją nieruchomość za kwotę niższą niż kwota kredytu hipotecznego. więcej Wstępne zamknięcie dostępu do nieruchomości: co dzieje się przed przejęciem przez bank nieruchomości w domu Wstępne zamknięcie dostępu do nieruchomości odnosi się do etapu, w którym nieruchomość znajduje się na wczesnych etapach przejęcia z powodu niewypłacalności właściciela nieruchomości. więcej linków partnerskich