Principal Residence
Główne miejsce zamieszkania to główna lokalizacja, w której mieszka dana osoba, określana również jako miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania. Nie ma znaczenia, czy jest to dom, mieszkanie, przyczepa czy łódź, pod warunkiem, że przez większość czasu mieszka osoba, para lub rodzina.
Zrozumienie głównego miejsca zamieszkania
Własność nieruchomości jako takiej nie oznacza, że jest ona głównym miejscem zamieszkania. Podobnie umieszczenie mebli i innych rzeczy osobistych w mieszkaniu niekoniecznie kwalifikuje je jako główne miejsce zamieszkania. Do celów podatkowych podatnik musi zarówno korzystać, jak i dzierżawić lub posiadać rezydencję na minimalny okres w celu spełnienia niektórych kwalifikacji.
Kluczowe dania na wynos
- Główne miejsce zamieszkania opisuje główne miejsce zamieszkania danej osoby.
- W przypadku sprzedaży siedziby głównej sprzedawca może kwalifikować się do zwolnienia podatkowego.
Jak określa się główny pobyt dla celów podatkowych
W większości przypadków podatnicy muszą zgłaszać podatki od zysków kapitałowych ze sprzedaży jakiejkolwiek nieruchomości. Jednak, gdy sprzedają swój dom stałego zamieszkania, mogą kwalifikować się do wyłączenia 250 000 USD (500 000 USD w przypadku wspólnego małżeństwa składającego wniosek), jeżeli spełniają następujące wymogi zgodnie z IRS (2017):
- Byli właścicielami domu i używali go jako głównego miejsca zamieszkania przez co najmniej dwa z pięciu lat poprzedzających sprzedaż nieruchomości.
- W ciągu ostatnich pięciu lat nie nabyli domu w drodze podobnej wymiany.
- Nie wykluczały korzyści ze sprzedaży innego domu dwa lata przed sprzedażą tego domu.
Chociaż nieobecności w domu z powodu wakacji lub długoterminowej opieki medycznej nie wpływają na pozycję głównego miejsca zamieszkania, przedłużający się brak obłożenia z innych powodów może go zdyskwalifikować. Na przykład, jeśli dom pozostanie pusty przez ponad rok, ponieważ właściciel spędza ten czas gdzie indziej na urlopie lub na dłuższe zobowiązanie do pracy, czas ten może się nie wliczać do wymogu wykorzystania do celów podatkowych.
Jeżeli podatnik utrzymuje więcej niż jedno miejsce zamieszkania i dzieli między nimi swój czasowo, mieszkanie, w którym spędzają więcej czasu, prawdopodobnie kwalifikuje się jako ich główne miejsce zamieszkania. Jeżeli podatnik jest właścicielem jednego domu, ale wynajmuje inne miejsce zamieszkania, w którym mieszkają, wynajmowana nieruchomość byłaby ich głównym miejscem zamieszkania.
Inne rodzaje dowodów mogą być wymagane w celu ustalenia, gdzie znajduje się główne miejsce zamieszkania. Może to obejmować rachunki za media z nazwiskiem i adresem lokatora, prawo jazdy z adresem lub kartę rejestracyjną wyborcy.
Domki mobilne, apartamenty i łodzie mogą potencjalnie kwalifikować się jako podstawowe rezydencje, ale tylko wtedy, gdy są wyposażone w sypialnię, łazienkę i kuchnię.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.