Definicja podatku od nieruchomości
Podatek od nieruchomości to podatek ad-valorem od nieruchomości, uważany za podatek regresywny, obliczany przez samorząd, płacony przez właściciela nieruchomości. Podatek zwykle opiera się na wartości posiadanej nieruchomości, w tym gruntu. Lokalny organ zarządzający wykorzysta naliczony podatek do sfinansowania ulepszeń wody i kanalizacji, zapewniania organów ścigania i straży pożarnej oraz innych elementów uznanych za konieczne. Czyny ponownego wjazdu nie mają wpływu na podatki od nieruchomości.
Podział podatku od nieruchomości
Zebrane podatki od nieruchomości są wykorzystywane przez organ władzy w jurysdykcji, w której nieruchomość się znajduje. Pieniądze finansują edukację, budowę dróg i autostrad, urzędników państwowych i inne usługi, które przynoszą korzyści całej społeczności. Stawki podatku od nieruchomości i rodzaje opodatkowanych nieruchomości różnią się w zależności od jurysdykcji. W związku z tym przy zakupie nieruchomości niezbędne jest sprawdzenie obowiązujących przepisów podatkowych.
W większości krajów Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD) podatek od nieruchomości stanowi niski odsetek dochodów federalnych w porównaniu z podatkami dochodowymi i podatkami od wartości dodanej. Jednak wskaźnik w Stanach Zjednoczonych jest znacznie wyższy niż w wielu krajach europejskich. Wielu empirystów i ekspertów zaapelowało o podwyższenie stawek podatku od nieruchomości w rozwiniętych gospodarkach. Twierdzą, że przewidywalność i korygujący rynek charakter podatku sprzyja zarówno stabilności, jak i właściwemu rozwojowi nieruchomości.
Kluczowe dania na wynos
- Właściciele nieruchomości płacą podatek od nieruchomości obliczony przez rząd.
- Podatek od nieruchomości oparty jest na wartości nieruchomości.
- Ulepszenia wody i kanalizacji wykorzystują oszacowane podatki.
Twoja ocena podatku od nieruchomości: co to znaczy?
Ustalenie i wykorzystanie podatku od nieruchomości
Ustalenie podatków od nieruchomości odbywa się poprzez pomnożenie stawki podatku od nieruchomości przez bieżącą wartość rynkową przedmiotowych gruntów. Większość organów podatkowych ponownie oblicza stawkę podatkową co roku. Prawie wszystkie podatki od nieruchomości są nakładane na nieruchomości, które są prawnie zdefiniowane i sklasyfikowane przez aparat państwowy. Do nieruchomości należą grunty, budowle lub inne stałe budynki. Mienie osobiste, takie jak telewizory i odzież, nie podlegają podatkom od nieruchomości.
Ostatecznie właściciele nieruchomości podlegają stawkom ustalonym przez władze miejskie. Gmina zatrudni rzeczoznawcę podatkowego, który ocenia lokalną nieruchomość. W niektórych obszarach podatnikiem może być wybrany urzędnik. Asesor przypisze podatki od nieruchomości właścicielom w oparciu o bieżące wartości rynkowe. Ta wartość staje się wartością szacunkową dla domu.
Harmonogram płatności podatków od nieruchomości różni się w zależności od miejscowości. W prawie wszystkich lokalnych kodeksach podatku od nieruchomości istnieją mechanizmy, za pomocą których właściciel może omówić swoją stawkę podatkową z asesorem lub formalnie zakwestionować stawkę. Jeżeli podatki od nieruchomości pozostaną niezapłacone, organ podatkowy może przenieść zastaw na nieruchomości. Kupujący zawsze powinni dokonać pełnej oceny zaległych zastawów przed zakupem jakiejkolwiek nieruchomości.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.