Subprime Meltdown
Krach na rynku subprime był gwałtownym wzrostem kredytów hipotecznych wysokiego ryzyka, które stały się niewypłacalne od 2007 r., Przyczyniając się do najcięższej recesji od dziesięcioleci. Boom mieszkaniowy w połowie 2000 roku - w połączeniu z ówczesnymi niskimi stopami procentowymi - skłonił wielu kredytodawców do oferowania kredytów mieszkaniowych osobom o słabych kredytach. Kiedy pękła bańka na rynku nieruchomości, wielu kredytobiorców nie było w stanie spłacić kredytów hipotecznych subprime.
Wyjaśnienie subprime
Po bańce technologicznej i traumie ekonomicznej, która nastąpiła po atakach terrorystycznych w Stanach Zjednoczonych 11 września 2001 r., Rezerwa Federalna stymulowała borykającą się z trudnościami gospodarkę USA, obniżając stopy procentowe do historycznie niskich poziomów. W rezultacie rynek mieszkaniowy szybował przez kilka lat. Aby skorzystać z szału związanego z zakupami domów, niektórzy pożyczkodawcy rozszerzyli kredyty hipoteczne na osoby, które nie mogłyby kwalifikować się do tradycyjnych pożyczek z powodu słabej historii kredytowej lub innych dyskwalifikujących środków kredytowych. Ten okres wywołał nawet pożyczkę NINJA: bez dochodu, bez pracy, bez aktywów - bez problemu, pieniądze płynęły łatwo. Firmy inwestycyjne chętnie kupowały te pożyczki i przepakowywały je jako papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką (MBS) i inne strukturyzowane produkty kredytowe.
Wiele kredytów hipotecznych typu subprime było pożyczkami o zmiennym oprocentowaniu, z rozsądnymi stopami procentowymi, ale po pewnym okresie mogło dojść do dramatycznie wyższej stopy procentowej. I zrobili to, gdy kredyt i płynność wyschły podczas zębów Wielkiej Recesji. Ten nagły wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych odegrał znaczącą rolę w rosnącej liczbie przypadków niewypłacalności, poczynając od 2007 r., A osiągając maksimum w 2009 r. Znacząca utrata miejsc pracy w całej gospodarce nie pomogła; ponieważ wielu kredytobiorców traciło pracę, spłata kredytu hipotecznego rosła w tym samym czasie. Bez pracy refinansowanie kredytu hipotecznego o niższej stałej stopie było prawie niemożliwe. Wynikające z tego krach doprowadził do bankructwa dziesiątków banków i doprowadził do ogromnych strat na Wall Street i funduszy hedgingowych, które wprowadzały na rynek lub inwestowały w ryzykowne papiery wartościowe związane z hipoteką. Opad miał duży wpływ na późniejsze spowolnienie gospodarcze.
Obwinianie za krach subprime
W wyniku krachu podwykonawczego obwiniane są niezliczone źródła. Należą do nich brokerzy kredytów hipotecznych i firmy inwestycyjne, które oferowały pożyczki osobom tradycyjnie uważanym za obarczone wysokim ryzykiem, a także agencje kredytowe, które okazały zbyt optymistyczne podejście do nietradycyjnych pożyczek. Krytycy atakowali także gigantów hipotecznych Fannie Mae i Freddie Mac, którzy zachęcali do luźnych standardów udzielania kredytów, kupując lub gwarantując setki miliardów ryzykownych pożyczek.