Definicja pożyczki VA
Pożyczka VA to pożyczka hipoteczna dostępna w ramach programu ustanowionego przez Departament Spraw Weteranów Stanów Zjednoczonych. Pożyczki VA pomagają członkom służby, weteranom i uprawnionym pozostałym przy życiu małżonkom stać się właścicielami domów. VA ustala standardy kwalifikacyjne, dyktuje warunki oferowanych hipotek i gwarantuje część pożyczki. Pożyczki mieszkaniowe VA udzielane są przez prywatnych pożyczkodawców, takich jak banki i firmy hipoteczne.
Jak działa pożyczka VA
Administracja Weteranów oferuje świadczenie z tytułu gwarancji kredytu mieszkaniowego i inne programy związane z mieszkaniem, aby pomóc wykwalifikowanym weteranom lub ich kwalifikującym się małżonkom, którzy przeżyli, kupić, zbudować, naprawić, zachować lub dostosować dom do osobistego zamieszkania. Pożyczki VA oferują do 100% finansowania na wartość domu. Odbiorcy pożyczek VA nie muszą być kupcami domów po raz pierwszy. Mogą także ponownie wykorzystać świadczenia i przenieść pożyczkę na inną kwalifikującą się osobę.
Warunki pożyczek VA obejmują kilka korzyści.
- Żadna zaliczka nie jest wymagana, chyba że pożyczkodawca tego zażąda lub jeżeli cena zakupu jest wyższa niż ustalona wartość nieruchomości.
- Nie ma wymogu składki na prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego.
- Koszty zamknięcia są ograniczone i może je pokryć sprzedawca.
- Pożyczkodawca nie może naliczać kary przedpłaty.
- Pomoc jest dostępna od VA, aby pomóc pożyczkobiorcom uniknąć niewykonania zobowiązania.
- Wiele stanów oferuje dodatkowe korzyści dla weteranów, takie jak ulgi w podatku od nieruchomości.
Pożyczki VA pomagają członkom serwisu, weteranom i uprawnionym pozostałym przy życiu małżonkom stać się właścicielami domów, oferując do 100% finansowania wartości domu.
Rodzaje pożyczek VA
Pożyczki VA, pożyczki FHA i inne pożyczki ubezpieczone przez departamenty rządu Stanów Zjednoczonych są objęte sekurytyzacją za pośrednictwem National National Mortgage Association (GNMA), znanego również jako Ginnie Mae. Te papiery wartościowe są objęte gwarancją na wypadek niewykonania zobowiązania przez rząd Stanów Zjednoczonych.
VA oferuje kilka rodzajów kredytów hipotecznych, aby pomóc weteranom i ich rodzinom.
- Pożyczki na zakup domu VA pomagają weteranom kupić dom po konkurencyjnej stopie procentowej. Często te kredyty na zakup nie wymagają zaliczki ani prywatnego ubezpieczenia hipotecznego.
- Wypłaty pożyczek refinansowych pozwalają posiadaczom kredytów hipotecznych, którzy są weteranami, zaciągać pożyczki pod zastaw domu, spłacać dług, finansować szkołę lub dokonywać remontów domów. Ta opcja refinansowania oferuje nową hipotekę na kwotę większą niż istniejąca nota i zamienia kapitał własny w gotówkę.
- Pożyczki refinansowe z obniżeniem stóp procentowych (IRRRL), znane również jako usprawnienie pożyczek refinansowych, pomagają pożyczkobiorcom uzyskać niższe oprocentowanie poprzez refinansowanie istniejącej pożyczki VA. Jest to proces pożyczki VA na pożyczkę VA, który umożliwia właścicielom domów refinansowanie pożyczki o stałym oprocentowaniu według niższej stopy procentowej lub zamianę kredytu hipotecznego o zmiennej stopie procentowej na kredyt hipoteczny o stałej stopie procentowej.
- Program pożyczek bezpośrednich Native American pomaga kwalifikującym się weteranom Indian amerykańskich w finansowaniu zakupu, budowy lub modernizacji domów na federalnej ziemi powierniczej. Z tymi pożyczkami wiążą się także obniżki stóp procentowych.
- Dostosowane dotacje mieszkaniowe pomagają weteranom ze stałą i całkowitą niepełnosprawnością związaną z usługami w zakupie lub budowie dostosowanego domu lub modyfikacji istniejącego domu pod kątem niepełnosprawności.