Dlaczego pracujemy, szybka gotówka, twarze w obliczu kryzysu finansowego

WeWork, znana firma zajmująca się wspólną przestrzenią roboczą, której IPO opóźniła się i której prezes został zwolniony, wydaje pieniądze w tak szybkim tempie, że może mieć wystarczającą ilość gotówki, aby przetrwać do następnej wiosny. Gwałtowny spadek firmy, naznaczony unikaniem przez wielu potencjalnych dużych inwestorów, może również oznaczać problemy z ostateczną ofertą publiczną w odniesieniu do popytu i cen. Chociaż na 30 czerwca gotówka miała 2, 5 miliarda dolarów w gotówce, WeWork jest gotowy do wyczerpania pieniędzy do połowy 2020 roku, według szczegółowego raportu Bloomberga. Z tego powodu ważne jest, aby firma szybko znajdowała nowe źródła gotówki, jeśli ma być rentowna.

Co to oznacza dla inwestorów

WeWork jest jednym z największych problemów związanych z IPO od wielu lat. W ślad za IPO dla Uber Technologies, Inc. (UBER) i Lyft, Inc. (LYFT), które weszły na giełdę i odnotowały gwałtowny spadek ich zapasów, WeWork podjął nieco inne podejście. Ta firma, która również cierpi z powodu strat, opóźniła debiut giełdowy i może nawet nie dojść do tego etapu. Per Bloomberg, nowi prezesi WeWork, Sebastian Gunningham i Artie Minson, muszą szybko uzyskać znaczne finansowanie w postaci pożyczek bankowych i inwestycji prywatnych. Firma musi także ograniczyć wydatki, tracąc 690 milionów dolarów w ciągu pierwszych sześciu miesięcy; analitycy oczekują cięć do tysięcy miejsc pracy. Oznacza to również, że WeWork będzie musiał zasadniczo zmienić swoje podejście z podejścia polegającego na wzroście za wszelką cenę na bardziej ostrożną i nastawioną na zysk strategię.

Zmieniający się model biznesowy

WeWork spotkał się z krytyką za agresywny model, w którym firma zebrała ponad 12 miliardów dolarów na wynajem powierzchni biurowej, którą wynajmuje i wynajmuje firmom. Wprawdzie WeWork ma 4 miliardy dolarów wpływów z czynszu od najemców, których średnia długość najmu wynosi 15 miesięcy, WeWork będzie winien 47 miliardów dolarów z tytułu przyszłych opłat czynszowych z tytułu najmu trwającego średnio 15 lat.

Ogromna nierównowaga w modelu WeWork ujawniła się, gdy firma przesłała zgłoszenia IPO, według The Wall Street Journal. W latach 2016-2018 oblężona firma czterokrotnie zwiększyła swoje przychody do 1, 82 miliarda dolarów, a roczne straty wzrosły do ​​1, 61 miliarda dolarów. Firma ostatecznie obniżyła swoją wycenę, ale nie spowodowało to zainteresowania nowych inwestorów, wynika z kolejnego raportu czasopisma.

Co dalej

Na początku roku WeWork zaciągnął kredyt w wysokości 6 miliardów dolarów, chociaż jest to uzależnione od zgromadzenia 3 miliardów dolarów kapitału. Przy spadającej wycenie spółka będzie musiała wyemitować coraz więcej akcji, aby osiągnąć kapitał własny o wartości 3 mld USD. W tym momencie, gdy firma wydaje szalone tempo i wciąż pojawiają się główne pytania dotyczące debiutu giełdowego, WeWork potrzebuje ogromnej zmiany kierunku.