10 nawyków odnoszących sukcesy inwestorów w nieruchomości

Wspólne przedsięwzięcia, sprzedaż hurtowa i zarządzanie nieruchomościami to tylko kilka sposobów, w jakie inwestorzy mogą czerpać zyski z nieruchomości, ale osiągnięcie sukcesu na tej konkurencyjnej arenie wymaga trochę sprytu. Podczas gdy niektóre uniwersytety oferują zajęcia i programy, które są szczególnie korzystne dla inwestorów w nieruchomości, dyplom nie musi być koniecznym warunkiem opłacalnego inwestowania w nieruchomości. Niezależnie od tego, czy inwestor ma dyplom, czy nie, istnieją pewne cechy, które zwykle posiadają najlepsi inwestorzy nieruchomości. Oto 10 nawyków, które dzielą wysoce efektywni inwestorzy nieruchomości.

Kluczowe dania na wynos

• Nieruchomości to wymagająca firma, która wymaga talentu, organizacji, tworzenia sieci i wytrwałości.
• Priorytety obejmują: Opracowanie planu, znajomość rynku, bycie uczciwym, rozwijanie niszy, zachęcanie do polecania, wykształcenie, zrozumienie ryzyka, inwestowanie w księgowego, znajdowanie pomocy i budowanie sieci.

10 nawyków odnoszących sukcesy inwestorów w nieruchomości

1. Zrób plan

Inwestorzy nieruchomości muszą traktować działalność związaną z nieruchomościami jako działalność gospodarczą w celu ustalenia i osiągnięcia krótko- i długoterminowych celów. Biznesplan umożliwia także inwestorom wizualizację całościowego obrazu, co pomaga skupić się na celach, a nie na drobnych niepowodzeniach. Inwestowanie w nieruchomości może być skomplikowane i wymagające, a solidny plan może pomóc inwestorom w organizacji i realizacji zadań.

2. Poznaj rynek

Skuteczni inwestorzy nieruchomości zdobywają dogłębną wiedzę na temat wybranych rynków. Śledzenie bieżących trendów, w tym wszelkich zmian w nawykach konsumenckich, oprocentowaniu kredytów hipotecznych i stopie bezrobocia, by wymienić tylko kilka, pozwala inwestorom nieruchomości potwierdzić aktualne warunki i planować przyszłość. Pozwala im to przewidzieć, kiedy trendy mogą się zmienić, tworząc potencjalne możliwości dla przygotowanego inwestora.

3. Bądź szczery

Inwestorzy nieruchomości zwykle nie są zobowiązani do przestrzegania określonego poziomu etyki. Chociaż łatwo byłoby skorzystać z tej sytuacji, najbardziej udani inwestorzy nieruchomości utrzymują wysokie standardy etyczne. Ponieważ inwestowanie w nieruchomości angażuje ludzi, reputacja inwestora może być daleko idąca. Skuteczni inwestorzy nieruchomości wiedzą, że lepiej jest być uczciwym, niż zobaczyć, co im się uda.

4. Opracuj niszę

Ważne jest, aby inwestorzy skupili się na zdobywaniu głębokiej wiedzy niezbędnej do odniesienia sukcesu. Poświęcenie czasu na zbudowanie tego poziomu zrozumienia określonego obszaru jest integralną częścią długoterminowego sukcesu. Po opanowaniu określonego rynku inwestor może przejść do dodatkowych obszarów, stosując to samo dogłębne podejście.

5. Zachęcaj do polecenia

Polecenia generują znaczną część działalności inwestora w nieruchomości, dlatego bardzo ważne jest, aby inwestorzy traktowali innych z szacunkiem. Dotyczy to partnerów biznesowych, współpracowników, klientów, najemców i wszystkich osób, z którymi inwestor utrzymuje stosunki handlowe. Skuteczni inwestorzy nieruchomości zwracają uwagę na szczegóły, słuchają skarg i wątpliwości oraz odpowiadają na nie, a także reprezentują swoją działalność w pozytywny i profesjonalny sposób. To buduje reputację, która sprawia, że ​​inni są zainteresowani współpracą z tymi inwestorami.

6. Bądź wykształcony

Podobnie jak w przypadku każdej firmy, konieczne jest przestrzeganie prawa, przepisów, terminologii i trendów, które stanowią podstawę działalności inwestora w nieruchomości. Inwestorzy, którzy pozostają w tyle, ryzykują nie tylko utratę tempa prowadzenia działalności, ale także konsekwencje prawne w przypadku zignorowania lub złamania prawa. Odnoszący sukcesy inwestorzy nieruchomości kształcą się i dostosowują do wszelkich zmian regulacyjnych lub trendów gospodarczych.

7. Zrozum ryzyko

Inwestorzy rynku akcji lub kontraktów futures są zalewani ostrzeżeniami dotyczącymi nieodłącznego ryzyka związanego z inwestowaniem. Jednak inwestorzy nieruchomości częściej widzą reklamy, które mówią wręcz przeciwnie: że łatwo jest zarabiać na nieruchomościach. Ostrożni inwestorzy nieruchomości rozumieją ryzyko - nie tylko w zakresie transakcji na rynku nieruchomości, ale także związane z tym implikacje prawne - i dostosowują swoje firmy do tego ryzyka.

8. Zainwestuj w księgowego

Podatki stanowią znaczną część rocznych wydatków inwestora w nieruchomości. Zrozumienie aktualnych przepisów podatkowych może być skomplikowane i zabierać czas od działalności. Ostrzy inwestorzy nieruchomości zachowują usługi wykwalifikowanego, renomowanego księgowego do obsługi ksiąg biznesowych. Koszty związane z księgowym mogą być nieznaczne w porównaniu z oszczędnościami, jakie specjalista może przynieść firmie.

9. Znajdź pomoc

Nauka biznesu inwestującego w nieruchomości stanowi wyzwanie dla kogoś, kto próbuje robić rzeczy samodzielnie. Skuteczni inwestorzy nieruchomości często przypisują część swojego sukcesu innym, bez względu na to, czy jest to mentor, prawnik czy przyjaciel wspierający. Zamiast ryzykować czas i pieniądze samodzielnie na trudny problem, odnoszący sukcesy inwestorzy nieruchomości wiedzą, że warto skorzystać z dodatkowych kosztów (w kategoriach pieniędzy i ego), aby skorzystać z wiedzy innych ludzi.

10. Zbuduj sieć

Sieć może zapewnić ważne wsparcie i stworzyć możliwości zarówno nowym, jak i doświadczonym inwestorom nieruchomości. Ten rodzaj grupy, w skład której wchodzi dobrze wybrany mentor, partnerzy biznesowi, klienci lub członkowie organizacji non-profit, umożliwia inwestorom wzajemne wyzwanie i wsparcie. Ponieważ wiele inwestycji w nieruchomości opiera się na doświadczeniu, doświadczeni inwestorzy nieruchomości rozumieją znaczenie budowy sieci.

Dolna linia

Pomimo licznych reklam, które twierdzą, że inwestowanie w nieruchomości jest łatwym sposobem na bogactwo, w rzeczywistości jest to wymagająca firma wymagająca wiedzy, planowania i koncentracji. Ponadto, ponieważ firma obraca się wokół ludzi, inwestorzy odnoszą korzyści na dłuższą metę, działając uczciwie i okazując szacunek współpracownikom i klientom. Chociaż zarabianie krótkoterminowych zysków może być stosunkowo proste, rozwijanie długoterminowego biznesu inwestycyjnego wymaga umiejętności, wysiłku i tych 10 ważnych nawyków.