Zaległości 60-plus

DEFINICJA 60-Plus Zaległości

Ponad 60-procentowe odsetki zaległości to kredyty mieszkaniowe, których termin spłaty upłynął ponad 60 dni. Współczynniki zaległości powyżej 60 są zazwyczaj wyrażane jako procent grupy pożyczek napisanych w określonym przedziale czasowym, na przykład w danym roku kalendarzowym. Inną popularną metodą grupowania są stopy procentowe dla puli pożyczek, które składają się na zabezpieczenie zabezpieczone hipoteką (MBS) lub inny sekurytyzowany produkt hipoteczny.

Ponad 60 zaległości są przeterminowane o mniej niż 90 dni i nie zostały jeszcze objęte procedurą wykluczenia - pożyczki w tym ostatnim statusie są wyrażane osobno. Stawka 60+ może być podzielona na jedną w przypadku pożyczek prime i subprime. Można oczekiwać, że 60-procentowa stopa procentowa kredytów subprime będzie wyższa niż w przypadku kredytów podstawowych. Ponadto stawki 60+ są często publikowane osobno dla pożyczek o oprocentowaniu stałym i zmiennym.

PRZEŁAMANIE 60-Plus Zaległości

Wskaźnik przestępczości powyżej 60 lat jest często dodawany do innej miary zdarzeń negatywnych, wskaźnika wykluczenia dla tej samej grupy pożyczek. Te dwie sumy razem dają skumulowaną miarę poszczególnych hipotek, które albo nie są wcale spłacane, albo spłacane w terminie.

Jeżeli stawka przeterminowanych i / lub przejętych hipotek wzrośnie powyżej pewnego poziomu, zabezpieczenia zabezpieczone hipoteką mogą mieć niedobór środków pieniężnych do wypłaty inwestorom. Może to spowodować masowe przeszacowanie aktywów, powodując utratę większości zainwestowanego kapitału przez niektórych inwestorów.

Zaległości w spłacie kredytu hipotecznego na spadku

Badanie krajowych zaległości w spłacie kredytów hipotecznych przygotowane przez globalną firmę zajmującą się informacjami o nieruchomościach CoreLogic wykazało, że na szczeblu krajowym 4, 9 procent kredytów hipotecznych znajdowało się na pewnym etapie zaległości (30 lub więcej dni przeterminowanych, w tym w przypadku przejęcia nieruchomości) w styczniu 2018 r. Stanowi to 0, 2 punktu procentowego spadek ogólnego wskaźnika przestępczości w porównaniu z rokiem poprzednim, kiedy wynosił 5, 1 procent. Udział kredytów hipotecznych przeterminowanych o 60–89 dni w styczniu 2018 r. Wyniósł 0, 8 procent, niezmieniony od grudnia 2017 r., I wzrósł z 0, 7 procent w styczniu 2017 r.

Dyrektor generalny CoreLogic stwierdził, że jak dotąd w 2018 r. Wskaźniki przestępczości i egzekucji są niższe niż w 2017 r. W większości kraju; jedynymi wyjątkami były obszary metropolitalne dotknięte klęskami żywiołowymi, takie jak Houston i Puerto Rico.

Terminy pokrewne

Wykorzystanie stałej stopy niewykonania zobowiązania do analizy papierów wartościowych zabezpieczonych hipoteką Stała stopa niewykonania zobowiązania (CDR) to odsetek hipotek w ramach puli pożyczek, w stosunku do których hipotekodawcy zalegali z płatnością na rzecz kredytodawcy o ponad 90 dni. więcej Pożyczka ponownie udzielana - RPL - definicja Pożyczka udzielana ponownie to pożyczka, w której pożyczkobiorca spóźniał się z płatnościami przez co najmniej 90 dni, ale wznowił dokonywanie płatności. więcej Obowiązek przepływów pieniężnych hipotecznych (MCFO) Obowiązek przepływów pieniężnych hipotecznych (MCFO) to rodzaj niezabezpieczonego zabezpieczenia tranzytu hipotecznego, składającego się z kilku klas lub transz. więcej Co to jest obsługa pożyczek? Obsługa pożyczek odnosi się do wszystkich administracyjnych aspektów pożyczki od momentu jej udzielenia do momentu jej spłaty. więcej Definicja renegocjowanej pożyczki Renegocjowana pożyczka to pożyczka, która została zmodyfikowana przez pożyczkodawcę przed jej pełną spłatą, tak aby pożyczkobiorca mógł lepiej dokonywać przyszłych płatności. więcej Nieruchomość Krótka sprzedaż Na nieruchomościach krótka sprzedaż ma miejsce, gdy właściciel domu znajdujący się w trudnej sytuacji finansowej sprzedaje swoją nieruchomość za kwotę niższą niż kwota kredytu hipotecznego. więcej linków partnerskich