Ruchomość
Chattel jest ruchomym dobytkiem osobistym. Majątek ruchomy może być nieruchomością ożywioną lub nieożywioną i może być pożyczony za pomocą kredytu hipotecznego. Mienie i inne rzeczy osobiste są monitorowane oddzielnie od gruntów lub ulepszeń dokonanych na gruntach, ponieważ można je amortyzować szybciej.
Ponadto systemy prawne traktują prawa do rzeczy ruchomych inaczej niż prawa do nieruchomości, przy czym prawa do nieruchomości zwykle mają dłuższe przedawnienia i są trudniejsze do zniesienia.
Kluczowe dania na wynos
- Chattel to forma ruchomości osobistej, takiej jak wyprodukowany dom, a nawet biżuteria.
- Osoby, które chcą kupić przyczepę stacjonarną lub mieszkalną (obie te rzeczy uważane są za część ruchomą), mogą skorzystać z kredytów hipotecznych w celu zakupu nieruchomości.
- Firmy wykorzystują hipotekę ruchomą do zakupu nieruchomości, a jako zabezpieczenie udzielają zezwolenia na sprzęt, pojazdy i inne aktywa.
- Jeśli firma nie wywiązuje się z pożyczki, pożyczkodawca otrzymuje rekompensatę za sprzedaż rzeczy ruchomej.
Zrozumieć Chattel
W świecie finansów ruchomość odnosi się do ruchomości osobistych, takich jak biżuteria lub meble. Wartość Chattel spada gwałtownie z powodu amortyzacji, co często obserwuje się przy zakupie samochodu, i zwykle nie wzrasta wraz z poprawą.
Nieruchomość jest inna, ponieważ zwiększa wartość poprzez ulepszenia i renowacje. Z tego powodu majątek ruchomy jest traktowany inaczej niż nieruchomości w celu opodatkowania i innych oszacowań finansowych.
Kredyt hipoteczny stanowi wolnostojącą nieruchomość inną niż dom jako zabezpieczenie pożyczki. Pożyczkodawca zabezpiecza hipotekę na ruchomościach, a własność prawna na ruchomościach przechodzi na pożyczkodawcę. Hipoteka jest usuwana w momencie spłaty pożyczki.
W transakcjach dotyczących nieruchomości sprzedawca może zabrać cały dom z domu, ale kupujący musi pozostać na miejscu.
Przykład Chattel
Domki mobilne są finansowane z wykorzystaniem hipotek hipotecznych, które są ustanawiane na dzierżawionych gruntach. W odróżnieniu od tradycyjnych hipotek, hipoteka na ruchomości dotyczy wyłącznie „ruchomości osobistych”.
Ponadto rzeczywisty dom mobilny działa jako forma zabezpieczenia, a pożyczka może pozostać na miejscu, nawet jeśli dom mobilny zostanie przeniesiony na inną działkę.
Kredyty hipoteczne są zabezpieczonymi pożyczkami i często mają wyższe stopy procentowe niż tradycyjne kredyty hipoteczne.
Uwagi specjalne
Papier ruchomy jest dokumentem zawierającym informacje o zobowiązaniu finansowym pożyczkobiorcy i odsetkach od papierów wartościowych posiadanych przez wierzyciela. Chattel pochodzi od francuskiego słowa „chatel”, które pochodzi od łacińskiego słowa „capitale”.
Firmy często wykorzystują kredyty hipoteczne w celu zakupu nowego sprzętu. Maszyny ciężkie mają długą żywotność, a ich zakup może być finansowany przez okres sprzedającego, ale sprzedawca będzie chciał zachować zainteresowanie zabezpieczeniem maszyny w przypadku niewykonania zobowiązania.
Kredyt hipoteczny umożliwia kupującemu korzystanie z urządzenia przy jednoczesnym utrzymaniu bezpiecznej pozycji dla sprzedającego. Sprzedawca może odzyskać sprzęt i sprzedać go w celu odzyskania strat z salda pożyczki w przypadku, gdy kupujący nie wywiąże się ze zobowiązań.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.