Umowy najmu

Co to jest zakup na raty

Zakup na raty to umowa dotycząca zakupu drogich towarów konsumpcyjnych, w której kupujący dokonuje początkowej zaliczki i wypłaca saldo wraz z odsetkami. Termin zakup na raty jest powszechnie używany w Wielkiej Brytanii, a bardziej znany jako plan ratalny w Stanach Zjednoczonych. Jednak może istnieć różnica między nimi: W przypadku niektórych planów ratalnych kupujący otrzymuje prawa własności, jak tylko umowa zostanie podpisana ze sprzedawcą. W przypadku umów sprzedaży ratalnej własność towaru nie zostaje oficjalnie przeniesiona na kupującego, dopóki wszystkie płatności nie zostaną dokonane.

1:26

Zakup wynajmu

Jak działają umowy kupna na wynajem

Umowy kupna na wynajem są podobne do transakcji dzierżawy na własność, które dają dzierżawcy opcję zakupu w dowolnym momencie w trakcie umowy, na przykład samochodów na wynajem. Podobnie jak w przypadku dzierżawy na własność, zakup na raty może przynieść korzyści konsumentom o słabych kredytach, rozkładając koszt drogich produktów, na które w innym przypadku nie byliby w stanie sobie pozwolić przez dłuższy czas. Nie jest to jednak to samo, co przedłużenie kredytu, ponieważ nabywca technicznie nie jest właścicielem przedmiotu, dopóki nie zostaną dokonane wszystkie płatności.

Ponieważ własność nie jest przenoszona do końca umowy, plany zakupu ratalnego oferują sprzedawcy lepszą ochronę niż inne metody sprzedaży lub leasingu dla niezabezpieczonych przedmiotów. Jest tak, ponieważ przedmioty można łatwiej odzyskać, jeśli kupujący nie będzie w stanie dotrzymać spłaty.

Zalety umów zakupu na raty

Podobnie jak leasing, umowy sprzedaży ratalnej umożliwiają firmom z nieefektywnym kapitałem obrotowym rozmieszczanie aktywów. Może być także bardziej efektywny podatkowo niż standardowe pożyczki, ponieważ płatności są księgowane jako wydatki - choć wszelkie oszczędności zostaną zrekompensowane wszelkimi korzyściami podatkowymi z amortyzacji.

Firmy, które wymagają drogich maszyn - takich jak budownictwo, produkcja, wynajem roślin, druk, transport drogowy, transport i inżynieria - mogą korzystać z umów sprzedaży ratalnej, podobnie jak startupy, które nie mają wystarczającego zabezpieczenia, aby ustanowić linie kredytowe.

Umowa sprzedaży ratalnej może pochlebiać zwrotowi z zaangażowanego kapitału (ROCE) i zwrotowi z aktywów (ROA). Wynika to z faktu, że firma nie musi wykorzystywać tak długu, aby spłacić aktywa.

Korzystanie z umów sprzedaży ratalnej jako rodzaju finansowania pozabilansowego jest wysoce odradzane i nie jest zgodne z ogólnie przyjętymi zasadami rachunkowości (GAAP).

Wady umów kupna-sprzedaży

Umowy kupna najmu zwykle okazują się na dłuższą metę droższe niż pełna płatność za zakup aktywów. To dlatego, że mogą mieć znacznie wyższe koszty odsetek. Dla firm mogą one również oznaczać większą złożoność administracyjną.

Ponadto systemy sprzedaży ratalnej i ratalnej mogą skłaniać osoby i firmy do kupowania towarów, które są poza ich możliwościami. Mogą też w końcu płacić bardzo wysokie oprocentowanie, czego nie trzeba wyraźnie określać.

Umowy dzierżawy na własny rachunek są również zwolnione z Ustawy o prawdzie w pożyczaniu, ponieważ są postrzegane jako umowy najmu zamiast przedłużenia kredytu.

Kupujący z wypożyczalni mogą zwrócić towar, unieważniając pierwotną umowę, o ile dokonali wymaganych minimalnych płatności. Jednak nabywcy ponoszą ogromną stratę ze zwróconych lub przejętych towarów, ponieważ do tego momentu tracą kwotę, którą zapłacili na zakup.

Kluczowe dania na wynos

• Umowy zakupu na raty nie są postrzegane jako przedłużenie kredytu.
• W umowie sprzedaży ratalnej własność nie jest przenoszona na nabywcę, dopóki nie zostaną dokonane wszystkie płatności.
• Umowy kupna najmu zwykle okazują się na dłuższą metę droższe niż bezpośrednie kupowanie przedmiotu.

Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.

Terminy pokrewne

Certyfikat zaufania sprzętu (ETC) Certyfikat zaufania sprzętu to instrument dłużny, który pozwala firmie przejąć aktywa i zapłacić je z czasem. więcej Jak działają warunkowe umowy sprzedaży warunkowa umowa sprzedaży przyznaje kupującemu posiadanie środka trwałego, ale nie stanowi prawnej własności do momentu pełnej zapłaty ceny sprzedaży. więcej Wyjaśnienia dotyczące leasingu operacyjnego Leasing operacyjny to umowa, która pozwala na użytkowanie składnika aktywów, ale nie przenosi praw własności do składnika aktywów. więcej Dlaczego Leasing lewarowy ma znaczenie Leasing lewarowany to umowa leasingu finansowana przez leasingodawcę, zwykle przy pomocy zewnętrznej instytucji finansowej. W leasingu lewarowanym składnik aktywów jest wynajmowany za pomocą pożyczonych środków. więcej Co musisz wiedzieć o leasingu kapitałowym Leasing kapitałowy to umowa uprawniająca najemcę do tymczasowego użytkowania składnika aktywów, a taki leasing ma charakter ekonomiczny własności aktywów do celów księgowych. więcej Wewnątrz Kup odsetki zabezpieczające pieniądze Kup odsetki zabezpieczające pieniądze (PMSI) to prawne roszczenie o przejęcie nieruchomości finansowanej jej pożyczką w przypadku niewywiązania się pożyczkobiorcy. więcej linków partnerskich