Hipoteka na barana
Hipoteka typu piggyback może obejmować każdą dodatkową pożyczkę hipoteczną poza pierwszą pożyczką hipoteczną, która jest zabezpieczona tym samym zabezpieczeniem. Typowe hipoteki typu piggyback obejmują kredyty hipoteczne i linie kredytowe.
ŁAMANIE Hipoteka na barana
Hipoteki hipoteczne mogą służyć kilku celom. Niektóre hipoteki typu piggyback mogą pomóc pożyczkobiorcy w spłacie zaliczki. Zasadniczo większość kredytobiorców będzie mogła wziąć na siebie tylko jedną lub dwie dodatkowe hipoteki typu piggyback, ponieważ wszystkie pożyczki są zabezpieczone tym samym zabezpieczeniem.
Hipoteka zaliczkowa
Hipoteki zaliczkowe są rodzajem hipoteki typu piggyback, która daje pożyczkobiorcy środki na zaliczkę. Drugie hipoteki są zazwyczaj dozwolone tylko wtedy, gdy wykorzystują środki z programu pomocy na zaliczki. Wszystkie źródła funduszy zaliczkowych używanych do zabezpieczenia kredytu hipotecznego muszą zostać ujawnione pierwszemu kredytodawcy hipotecznemu. Zasadniczo, drugie hipoteki od wielu alternatywnych kredytodawców są niedozwolone, ponieważ wykraczają poza parametry warunków pierwszej hipoteki i znacznie zwiększają ryzyko niewypłacalności kredytobiorcy. Hipoteki asystentów zaliczek mogą być również znane jako ciche kredyty hipoteczne.
Drugie kredyty hipoteczne
Zasadniczo pożyczkobiorca może uzyskać drugą hipotekę, korzystając z podporządkowanego zabezpieczenia, jeżeli takie zabezpieczenie ma kapitał własny. Kapitał własny jest przede wszystkim funkcją wartości, jaką pożyczkobiorca zapłacił za dom. Oblicza się go jako wartość szacunkową domu pomniejszoną o niespłacone saldo kredytu. Wielu kredytobiorców znajduje się w hipotece podwodnej we wczesnych fazach spłaty kredytu hipotecznego, ponieważ wartość nieruchomości może spaść, a saldo kredytu hipotecznego nie zostało jeszcze znacznie spłacone. Jeśli pożyczkobiorca ma w swoim domu kapitał własny, ma kilka opcji na drugą hipoteczną pożyczkę hipoteczną. Te drugie produkty hipoteczne obejmują standardową pożyczkę pod zastaw domu lub linię kredytową pod zastaw domu. Zarówno pożyczka pod zastaw domu, jak i linia pożyczki pod zastaw domu opierają się na dostępnym kapitale w zabezpieczeniu pożyczkobiorcy.
Pożyczka na akcje
Standardowy kredyt mieszkaniowy jest kredytem nieodnawialnym. W standardowej pożyczce pod zastaw domu pożyczkobiorca może otrzymać wartość kapitału z góry jako ryczałtową spłatę kapitału. Pożyczka będzie wówczas zazwyczaj wymagać miesięcznych rat w oparciu o warunki kredytu dostosowane przez pożyczkodawcę. Pożyczkobiorcy używają pożyczki pod zastaw domu na różne cele, w tym koszty studiów dla dziecka, remonty domów, konsolidację zadłużenia lub nadzwyczajne wydatki kapitałowe.
Linia kredytowa Home Equity
Linia kredytowa domu to odnawialny rachunek kredytowy, który zapewnia pożyczkobiorcy większą elastyczność wydatków. Ten rodzaj rachunku kredytowego ma maksymalny limit kredytowy oparty na kapitale własnym kredytobiorcy. Saldo konta obraca się, co oznacza, że pożyczkobiorcy kontrolują zaległe salda na podstawie swoich zakupów i płatności. Rachunek odnawialny będzie również oceniany jako odsetki miesięczne, co zwiększa całkowite saldo należności. W przypadku linii kredytowej z kapitałem własnym pożyczkobiorcy otrzymują miesięczny wyciąg ze szczegółowymi informacjami na temat transakcji za dany okres oraz miesięczną kwotę płatności, którą muszą zapłacić, aby utrzymać swoje konto w dobrej kondycji.