Na sprzedaż przez właściciela (FSBO)

Co jest na sprzedaż przez właściciela (FSBO)?

Na sprzedaż przez właściciela lub FSBO to termin odnoszący się do konkretnej metody sprzedaży nieruchomości. W tej metodzie właściciel sprzedaje nieruchomość bez korzystania z agenta lub brokera.

1:45

Na sprzedaż przez właściciela (FSBO)

Zrozumieć na sprzedaż przez właściciela (FSBO)

Na sprzedaż przez właściciela lub FSBO ma miejsce, gdy właściciel nieruchomości decyduje się na sprzedaż nieruchomości we własnym zakresie bez zatrudniania agenta lub pośrednika w celu ułatwienia sprzedaży. Sprzedawca może zdecydować się na sprzedaż samodzielnie z różnych powodów, ale najczęściej sprzedawca rezygnuje z usług agenta lub brokera, ponieważ chce uniknąć płacenia prowizji za transakcję, która może być dość wysoka.

Najczęściej widzimy na sprzedaż transakcje właściciela na rynku nieruchomości. Chociaż może to być trudne zadanie, możliwe jest samodzielne sprzedanie domu. Jeśli ktoś chce utrzymać tę cenę prowizji i decyduje się na sprzedaż na własną rękę, należy podjąć ważne kroki. Po pierwsze, osoba musi ustalić prawidłową cenę wywoławczą, pośród najważniejszych informacji niezbędnych sprzedawcy, aby rozpocząć ten proces. Na przykład Usługa wielokrotnego wystawiania list może pomóc osobie w ustaleniu ceny sprzedaży, a także ma informacje o tym, jak sprzedać swój dom i jak załatwić formalne dokumenty i umowy za zryczałtowaną opłatą.

Dlaczego warto sprzedać własny dom?

Kiedy indywidualny właściciel domu decyduje się na sprzedaż domu, tradycyjnie wynajmuje agenta nieruchomości lub brokera do obsługi sprzedaży. Przejście przez agenta lub brokera może zaoszczędzić właścicielowi domu dużo czasu; prowizje mogą jednak mocno pochłonąć zyski sprzedającego, często około 6 procent ceny sprzedaży. Na przykład, jeśli sprzedasz dom za 500 000 $, kupujący i sprzedający otrzymają 30 000 $ z tej sprzedaży. Jeśli zdecydujesz się sami poradzić sobie ze sprzedażą, zatrzymasz całe 500 000 $. Ta ilość oszczędności może być kusząca, choć należy pamiętać, że gdy sprzedawca nie korzysta z pośrednika w obrocie nieruchomościami, sprzedawca bierze na siebie całą odpowiedzialność za sfinalizowanie transakcji, co może być zniechęcającym zadaniem dla osób nieobeznanych z zakupem domu i proces sprzedaży. W zależności od doświadczenia sprzedawcy unikanie prowizji może być mądrą decyzją finansową. Jednak ci, którzy mają niewielką wiedzę na temat transakcji na rynku nieruchomości, mogą uważać sytuację za stresującą i lepiej skorzystać z pomocy wykwalifikowanego agenta nieruchomości.

Terminy pokrewne

Nieruchomość Krótka sprzedaż Na nieruchomościach krótka sprzedaż ma miejsce, gdy właściciel domu znajdujący się w trudnej sytuacji finansowej sprzedaje swoją nieruchomość za kwotę niższą niż kwota kredytu hipotecznego. więcej Jak agent nieruchomości różni się od pośrednika w obrocie nieruchomościami Agent nieruchomości jest licencjonowanym profesjonalistą, który reprezentuje kupujących lub sprzedających w transakcjach dotyczących nieruchomości. więcej Klauzula przedłużenia Klauzula przedłużenia chroni agenta nieruchomości za nieruchomość przed utratą prowizji, jeśli nieruchomość sprzedaje się po zakończeniu umowy o nieruchomości. więcej Kieszonkowe aukcje Kieszonkowe aukcje to listy nieruchomości, które są przechowywane przez brokera lub sprzedawcę, który nie udostępnia go innym brokerom. więcej Ekskluzywna aukcja Ekskluzywna aukcja to umowa, w której agent nieruchomości ma zagwarantowaną prowizję, jeśli sprzedaje nieruchomość w ciągu określonej liczby miesięcy. więcej Co to jest cena katalogowa Cena katalogowa w świecie nieruchomości jest sugerowaną ceną sprzedaży brutto nieruchomości, kiedy są wprowadzane na rynek. więcej linków partnerskich