Podatek specjalny
Specjalnym podatkiem naliczonym jest podatek nakładany na właścicieli nieruchomości w celu pokrycia określonych lokalnych projektów infrastrukturalnych, takich jak budowa lub utrzymanie dróg lub linii kanalizacyjnych. Podatek jest pobierany tylko od właścicieli nieruchomości w sąsiedztwie, którzy skorzystają z projektu. Ta okolica nazywana jest okręgiem specjalnej oceny.
Przyszli nabywcy domów powinni wiedzieć o każdym specjalnym podatku naliczonym od nieruchomości, które rozważają. Specjalne oceny mogą być nakładane na ustaloną liczbę lat i często nie podlegają odliczeniu od podatku.
Podobnie jak podatki od nieruchomości, specjalne podatki naliczane są na podstawie oszacowanej wartości domu.
Kluczowe dania na wynos
- Specjalny podatek naliczany jest podatkiem lokalnym, oprócz podatków od nieruchomości nakładanych na właścicieli domów w celu sfinansowania konkretnego projektu.
- Ocena jest pobierana przez ustaloną liczbę lat, a następnie jest przerywana.
- Przyszli nabywcy domów mogą badać specjalne oceny nieruchomości w urzędzie rzecznika hrabstwa.
Przykłady podatków specjalnych
Specjalne dzielnice podatkowe mogą zostać utworzone, ponieważ regularne pobrane podatki od nieruchomości nie są wystarczające, aby w pełni sfinansować gminę. Na przykład, jeśli liczba mieszkańców małego miasteczka gwałtownie spadła, może być konieczne specjalne opodatkowanie podatkowe, aby móc dalej prowadzić szkoły, komisariat policji lub bibliotekę.
Oceny specjalne częściej stosuje się w celu pokrycia nadzwyczajnego kosztu projektu korzystnego dla społeczności. Na przykład miasto może nałożyć specjalny podatek podatkowy na budowę publicznego centrum rekreacji lub parku. Podatek ma trwać przez określoną liczbę lat. Po opłaceniu projektu podatek zostaje umorzony.
Dystrykt oceny specjalnej
Jednak specjalny podatek podatkowy nie może być nakładany na całą gminę. Na przykład, jeśli w wcześniej niezagospodarowanej części miasta zbudowana jest duża część miasta, gmina może wyznaczyć tę nową dzielnicę jako specjalną dzielnicę oceniającą. Zebrane dochody podatkowe zostaną wykorzystane na pokrycie niezbędnych projektów infrastrukturalnych, takich jak drogi dojazdowe i linie kanalizacyjne, za które ani gmina, ani deweloper nie chcą płacić.
Podatki o specjalnej kwocie podatkowej od nieruchomości i tego, do czego służą, można znaleźć poprzez przeszukanie akt lokalnego rzeczoznawcy.
Specjalnej oceny nie można odliczyć od podatków federalnych, jeżeli przynosi korzyść tylko określonemu obszarowi, a nie całej gminie.
Uwagi specjalne
To, czy podatek specjalny może zostać odliczony od podatków federalnych, zależy od granic dystryktu specjalnego i charakteru projektu finansowanego z tego podatku.
Jeśli projekt jest postrzegany jako korzystny dla całej społeczności, można go odliczyć. Jeśli jest postrzegane jako odejmowanie tylko części społeczności, nie można go odliczyć. Jeżeli na finansowanie konserwacji lub napraw wykorzystywany jest specjalny podatek, można go odliczyć. Jeśli pieniądze zostaną wykorzystane na inny cel, nie zostaną wykorzystane.
Tak więc wśród powyższych przykładów specjalnej oceny infrastruktury w nowym poddziale prawdopodobnie nie można odliczyć.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.