Dom Maklerski

Co to jest dom otwarty brokera?

Dom otwarty maklera to pokaz nieruchomości na sprzedaż skierowanej do innych pośredników w obrocie nieruchomościami. Dom otwarty brokera nie jest przeznaczony dla nabywców domów, ale jest przeznaczony dla agentów, aby umożliwić im ustalenie, czy nieruchomość może zainteresować któregokolwiek z ich klientów.

Kluczowe dania na wynos

• Dom otwarty maklera to pokazywanie nieruchomości agentom nieruchomości, a nie nabywcom domów.
• Dom otwarty brokera ma pomóc brokerom w określeniu, czy dom będzie interesujący ich klientów.
• Te otwarte domy są zazwyczaj organizowane w ciągu tygodnia, w przeciwieństwie do standardowego domu otwartego, który odbywa się w niedzielę.

Zrozumienie Otwartych Domów Maklerskich

Lista gości dla domu maklerskiego jest ograniczona do innych agentów nieruchomości i specjalistów branżowych. Standardowe otwarte domy zwykle odbywają się w niedzielne popołudnia, ponieważ większość potencjalnych nabywców ma wolne weekendy na polowanie na dom. Dom otwarty brokera zazwyczaj odbywa się w środku tygodnia, gdy agenci są bardziej dostępni niż w weekendy, gdy zajmują się pokazywaniem domów swoim klientom. Dom otwarty brokera jest jednym z narzędzi wykorzystywanych przez agentów nieruchomości do sprzedaży domu. Oprócz systemów marketingu internetowego, takich jak Multiple Listing Service (MLS), jest to sposób na wprowadzenie listy do specjalistów branżowych w społeczności.

Domów maklerskich można użyć do oceny, jak dom porównuje się do innych podobnych nieruchomości na sprzedaż na tym samym rynku.

Korzyści z Otwartego Domu Maklera

Gdy agent zaplanuje otwarty dom maklera, doradzi swojej sieci kontaktów branżowych. Zazwyczaj jedzenie i napoje są oferowane jako zachęta do uczestnictwa. W dniu imprezy agenci odwiedzający obiekt zwiedzają nieruchomość z agentem sprzedaży, spotykają się z kolegami podczas posiłków i dyskutują o swoich opiniach na temat nieruchomości. Domy otwarte brokera są zazwyczaj planowane w ciągu pierwszych kilku dni od wprowadzenia nieruchomości na rynek, aby wykorzystać początkowe zainteresowanie nową ofertą. A jeśli nastąpi ewentualny spadek ceny lub inna zmiana metod marketingowych, pośrednik może zorganizować kolejny otwarty dom, aby rozpowszechniać wiadomości.

Profesjonalnie ukierunkowany broker otwarty może ograniczyć ruch uliczny dzięki aukcji potrzebnej do wprowadzenia na rynek i sprzedaży nieruchomości. Agenci, którzy zwiedzają nieruchomość, zastanowią się, czy będzie ona odpowiednia dla któregokolwiek z ich klientów, a następnie zabiorą tych klientów do nieruchomości na prywatny pokaz w ciągu następnych kilku dni, zwłaszcza jeśli broker jest otwarty. Agenci nieruchomości utrzymują otwartość brokera na generowanie zainteresowania, podniecenia i popytu na nieruchomość, aby móc ją sprzedać za najlepszą możliwą cenę. Nawet jeśli oferta nie wynika bezpośrednio z otwarcia brokera, może być cenna jako okazja do oceny, jak dom porównuje się do innych podobnych nieruchomości na sprzedaż na tym samym rynku. Pośrednik w obrocie nieruchomościami może zbierać informacje zwrotne od pośredników, którzy go odwiedzili, na temat postrzeganych zalet i wad nieruchomości oraz jej ceny.

Terminy pokrewne

Dom otwarty Dom otwarty to zaplanowany okres, w którym dom lub inne mieszkanie jest przeznaczone do oglądania dla potencjalnych nabywców. więcej Kieszonkowe aukcje Kieszonkowe aukcje są listami nieruchomości, które są przechowywane przez brokera lub sprzedawcę, który nie udostępnia go innym brokerom. więcej Jak agent nieruchomości różni się od pośrednika w obrocie nieruchomościami Agent nieruchomości jest licencjonowanym profesjonalistą, który reprezentuje kupujących lub sprzedających w transakcjach dotyczących nieruchomości. więcej Indeks sprzedaży domów oczekujących (PHSI) Indeks sprzedaży domów oczekujących (PHSI) to indeks, który śledzi sprzedaż domów, w których podpisano umowę, ale sprzedaż jeszcze się nie zakończyła. więcej Nieruchomość Krótka sprzedaż Na nieruchomościach krótka sprzedaż ma miejsce, gdy właściciel domu znajdujący się w trudnej sytuacji finansowej sprzedaje swoją nieruchomość za kwotę niższą niż kwota kredytu hipotecznego. więcej Porównawcza analiza rynku Porównawcza analiza rynku to badanie cen, po których podobne nieruchomości w tym samym obszarze były ostatnio sprzedawane. więcej linków partnerskich