Ile zarabiają rzeczoznawcy domowi?

Średni dochód dla rzeczoznawców domowych wynosi 52 600 USD we wrześniu 2018 r., Chociaż certyfikowany rzeczoznawca nieruchomości mieszkaniowych może zarobić 150 000 USD lub więcej. Stażyści zarabiają znacznie mniej dzięki rocznym zarobkom przed opodatkowaniem wynoszącym zaledwie 10 000 USD. Wynagrodzenie rzeczoznawcy zależy w dużym stopniu od jego doświadczenia i uprawnień.

Rzeczoznawca stażysta

Stażyści otrzymują niewielką opłatę za każdą wycenę domu. Płatności zaczynają się już od 50 USD i wzrastają do 150 USD, gdy stażysta rozwija kompetencje do wykonywania większości prac samodzielnie. Oczekiwana rekompensata w okresie szkolenia wynosi od 1000 $ do 3000 $ miesięcznie. Większość z niewielu stanowisk praktykantów rzeczoznawców jest dostępna w firmach zajmujących się wyceną handlową lub urzędach rzeczoznawców podatkowych.

Stażysta potrzebuje co najmniej 1000 godzin szkolenia przed zakwalifikowaniem się do egzaminu licencyjnego rzeczoznawcy majątkowego. Stażyści oceniający w miejscu zamieszkania muszą ukończyć kurs licencjonowania i uzyskać licencję stażysty, zanim zostaną uznani za kandydatów do pracy. Potencjalni stażyści muszą znaleźć licencjonowanego rzeczoznawcę nieruchomości, który chętnie nadzoruje ich pracę. Niektórzy licencjonowani rzeczoznawcy wymagają od stażystów uiszczenia opłaty z góry jako rekompensaty za początkowy okres szkolenia. Stażyści są objęci ubezpieczeniem od błędów i przeoczeń swojego przełożonego (E&O) i mają dostęp do wymaganych usług danych.

Rzeczoznawca mieszkaniowy

Wynagrodzenia zaczynają się od około 35 000 $, a kończą od 80 000 $ dla licencjonowanych rzeczoznawców. Istnieje kilka stanowisk kierowniczych, które płacą ponad 100 000 USD. Rzeczoznawcy mogą pracować dla firmy zarządzającej wyceną (AMC), instytucji pożyczkowej lub agencji rządowej. Większość płatnych miejsc pracy jest przeznaczona dla rzeczoznawców podatkowych lub rzeczoznawców rzeczoznawców, choć są też stanowiska dla rzeczoznawców terenowych.

Niezależni rzeczoznawcy dokonują większości ocen zgodności hipotek, refinansowania lub pożyczek pod zastaw domu. Kryzysy finansowe po kryzysie mieszkaniowym wymagają większości niezależnych rzeczoznawców w zakresie oceny hipotek. Niezależni rzeczoznawcy otrzymują wynagrodzenie za pracę. W 2018 r. Standardowe opłaty za wycenę zgodną z Fannie Mae wynoszą około 400 USD. Zlecenia od AMC płacą od 200 do 350 USD. Przeprowadzanie wyceny dziennie przez 50 tygodni daje dochód brutto od 50 000 do 100 000 USD.

Certyfikowany rzeczoznawca mieszkaniowy

Certyfikowani rzeczoznawcy mogą uzyskiwać dochody brutto od 75 000 do 200 000 USD. Wyższy poziom dochodu przysługuje rzeczoznawcom, którzy mają dla nich stażystów lub standardowych rzeczoznawców lub mieszkają w obszarach o dużej liczbie drogich domów. Certyfikowany rzeczoznawca mieszkaniowy musi mieć co najmniej 1500 godzin doświadczenia jako rzeczoznawca i przejść specjalny test licencyjny. Wycena każdego domu o wartości przekraczającej 1 milion USD lub uznanego za złożony musi być zakończona przez certyfikowanego rzeczoznawcę. Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) ustanawia standardy dla złożonych ocen. Certyfikowani rzeczoznawcy są poproszeni o wyceny dowolnej wielkości do wykorzystania w postępowaniach sądowych związanych z rozwodem, spadkiem lub sporem podatkowym.

Certyfikowani rzeczoznawcy mieszkaniowi cieszą się większym popytem i mogą pobierać więcej za swoje usługi. Zgodnie z prawem rzeczoznawcy nie mogą opierać swoich opłat na wartości domu. Rekompensują to ograniczenie, ustawiając dopłatę do powierzchni w przybliżonym rozmiarze. Łączne opłaty mogą wynosić od 500 do 750 USD lub więcej.

Dolna linia

Mimo że zarabiają ponadprzeciętnie, niezależni rzeczoznawcy są odpowiedzialni za wszystkie swoje wydatki. Podstawowa polisa E&O kosztuje 1000 USD rocznie. Licencje na oprogramowanie, usługi danych, składki na stowarzyszenia zawodowe i kształcenie ustawiczne kosztują co najmniej 4000 USD. Oprócz tych kosztów podstawowych rzeczoznawca nadal musi płacić za dostawy, marketing, usługi komunalne, przestrzeń roboczą, podatek od samozatrudnienia i wydatki na samochód. Firmy szkolące rzeczoznawców malują różowe zdjęcia łatwych pieniędzy i wysokich dochodów rzeczoznawców nieruchomości. Rzeczywistość jest taka, że ​​praca jest czasochłonna, a najwyższe zarobki należą do osób, które pracują długie godziny i są dobre w prowadzeniu własnej firmy.