Kiedy pośrednik w obrocie nieruchomościami powinien wypuścić środki pieniężne na duże kwoty?

Gdy tylko agent lub broker zaakceptuje poważny depozyt pieniężny, staje się agentem depozytowym. Oznacza to, że w większości przypadków nie można uwolnić poważnych pieniędzy, dopóki obie strony nie udzielą pisemnej zgody, albo w drodze umowy zakupu, albo z powodu nieprzewidzianych okoliczności. Jedynym innym dopuszczalnym powodem do uwolnienia środków na poważne pieniądze są instrukcje wydane przez sąd.

Wpłata za prawdziwe pieniądze

Zasady rządzące prawdziwymi depozytami pieniężnymi w transakcjach dotyczących nieruchomości różnią się w zależności od stanu. Potencjalny nabywca często ustanawia depozyt w wysokości od 1 do 3% ceny zakupu, tym samym pokazując, że sprzedawca jest zainteresowany, umieszczając „skórkę w grze”.

Pieniędzy prawie zawsze są przechowywane z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami lub firmą tytułową, w zależności od stanu. Po przekazaniu środki są przechowywane w depozycie do momentu tuż przed zakończeniem sprzedaży. W większości przypadków wypłacone środki pieniężne są wypłacane w ramach zaliczki.

Wydawanie zarabianych pieniędzy

Istnieje bardzo niewiele uniwersalnych zasad dotyczących postępowania z poważnymi pieniędzmi. Zamiast tego reguły są określone w umowie sprzedaży i zakupu. Umowa obejmuje sposób dokonywania zwrotów, jeśli istnieje opłata za anulowanie w przypadku wycofania się kupującego i pod jakimi parametrami pośrednik lub firma tytułowa określa, czy pieniądze zostaną zwrócone.

Zawsze dobrym pomysłem jest, aby broker poprosił obie strony o pisemne zwolnienie przed wypłatą prawdziwej wpłaty pieniężnej. Jeśli obie strony domagają się depozytu, pośrednik nie powinien zwolnić środków, dopóki obie strony nie dojdą do porozumienia lub nie zostanie wydane orzeczenie sądowe.