Dodatkowe zabezpieczenie

CO TO JEST Dodatkowe zabezpieczenie

Dodatkowe zabezpieczenie odnosi się do dodatkowych aktywów ustanowionych przez kredytobiorcę jako zabezpieczenie zobowiązań dłużnych.

1:44

Co to jest zabezpieczenie?

ŁAMANIE W DÓŁ Dodatkowe zabezpieczenie

Dodatkowe zabezpieczenie służy zmniejszeniu ryzyka, jakie pożyczkodawca podejmuje przy udzielaniu pożyczki. Istnieje kilka powodów, dla których wierzyciele wymagają dodatkowego zabezpieczenia. Pożyczkodawca może poprosić o dodatkowe zabezpieczenie w celu uspokojenia inwestorów lub komitetu kredytowego. Czasami wierzyciele wymagają dodatkowego zabezpieczenia, aby utrzymać dany kredyt na stałym poziomie oprocentowania.

Zabezpieczając pożyczkę, emitenci stosują zabezpieczenia w celu zwiększenia prawdopodobieństwa spłaty. Jeżeli pożyczkobiorca nie wywiąże się ze spłaty pożyczki, pożyczkodawca będzie miał prawo do uzyskania zabezpieczenia w celu spłaty pozostałego zadłużenia. Jeśli pożyczkodawca pożyczy dodatkowe fundusze oprócz już istniejącej pożyczki, wówczas może być również wymagane dodatkowe zabezpieczenie. Dodatkowe zabezpieczenia mogą obejmować gotówkę, certyfikaty depozytowe, wyposażenie, akcje lub akredytywy. Samo zabezpieczenie stanowi własność lub inny składnik aktywów oferowany przez pożyczkobiorcę jako sposób zabezpieczenia pożyczki przez pożyczkodawcę. Ponieważ zabezpieczenie stanowi pewne zabezpieczenie dla pożyczkodawcy w przypadku, gdy pożyczkobiorca nie spłaci pożyczki, pożyczki zabezpieczone zabezpieczeniem mają zazwyczaj niższe stopy procentowe niż pożyczki niezabezpieczone. Aby pożyczkę można było uznać za bezpieczną, wartość zabezpieczenia musi odpowiadać lub przekraczać kwotę pozostającą do spłaty. Oferowanie dodatkowych zabezpieczeń może pomóc kredytobiorcy w uzyskaniu korzystniejszych stóp procentowych.

Typowe rodzaje zabezpieczeń

Najbardziej znaną formą zabezpieczenia jest zabezpieczenie hipoteczne. W przypadku hipoteki zabezpieczeniem jest dom zakupiony ze środków z hipoteki. W przypadku zaprzestania spłaty długu pożyczkodawca może przejąć dom w drodze procedury zwanej wykluczeniem. Gdy nieruchomość jest w posiadaniu pożyczkodawcy, pożyczkodawca może sprzedać nieruchomość, aby odzyskać pozostałą kwotę kapitału z wcześniejszej pożyczki. Roszczenie pożyczkodawcy do zabezpieczenia pożyczkobiorcy, w tym przypadku domu, nazywa się zastawem.

Dodatkowe zabezpieczenia i zabezpieczenia pozyskane

Czasami instytucja pożyczająca potrzebuje więcej zabezpieczeń niż pożyczkobiorca może znieść, aby mieć większe zabezpieczenie pożyczki. W takim przypadku pożyczkobiorca zgadza się zastawić całą przyszłą nieruchomość do określonej kwoty jako dodatkowe zabezpieczenie pożyczki. Pożyczkodawca może przyjąć dodatkowe zabezpieczenie pożyczki po zawarciu przez pożyczkodawcę i pożyczkodawcę umowy pożyczki. Gdy pożyczkobiorca nie ma wystarczających zabezpieczeń pożyczki, ale w najbliższym czasie będzie nabywał dodatkowe aktywa, takie jak nieruchomości, pożyczkodawca może mimo to wydać pożyczkę. Następnie, gdy pożyczkobiorca otrzyma te aktywa, zostaną one automatycznie zabezpieczone.

Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.

Terminy pokrewne

Przed zastawem Zastaw, który jest zastawem zarejestrowanym przed złożeniem jakichkolwiek innych roszczeń. więcej Jak działa Hipotekacja Hipotezacja występuje, gdy składnik aktywów stanowi zastaw jako zabezpieczenie kredytu, bez rezygnacji z tytułu własności, posiadania lub praw własności. więcej Jak działa niezabezpieczona pożyczka Niezabezpieczona pożyczka to pożyczka, która jest udzielana i wspierana wyłącznie przez zdolność kredytową pożyczkobiorcy, a nie przez rodzaj zabezpieczenia, takiego jak nieruchomość lub inne aktywa. Karty kredytowe, pożyczki studenckie i pożyczki osobiste to przykłady niezabezpieczonych pożyczek. więcej W jaki sposób zadłużenie z tytułu drugiego zastawu wpływa na pożyczkobiorców i pożyczkodawców Zadłużenie z tytułu drugiego zastawu odnosi się do długu, którego priorytetem w przypadku niewywiązania się z zobowiązań jest priorytet niższy niż zadłużenie wyższego rzędu. Zadłużenie wtórne jest również nazywane długiem młodszym. Zadłużenia te są spłacane po innych długach uprzywilejowanych, co stwarza ryzyko, że inwestorzy mogą nie otrzymać płatności. więcej Co to jest zabezpieczony wierzyciel? Zabezpieczonym wierzycielem jest każdy wierzyciel lub pożyczkodawca związany z inwestycją lub emisją produktu kredytowego zabezpieczoną zabezpieczeniem. więcej Umowa podporządkowania: definicja i wpływ na hipoteki Umowa podporządkowania ustanawia jeden dług jako priorytet w stosunku do drugiego w zakresie odzyskiwania spłaty w przypadku niewywiązania się dłużnika. więcej linków partnerskich