Wartość zabezpieczenia

Co to jest wartość zabezpieczenia

Wartość zabezpieczenia jest szacunkową, godziwą wartością rynkową składnika aktywów wykorzystywanego jako zabezpieczenie kredytu. Wartość zabezpieczenia jest ustalana na podstawie oceny wykwalifikowanego eksperta.

1:44

Co to jest zabezpieczenie?

PRZEŁAMANIE Wartość zabezpieczenia

Wartość zabezpieczenia jest często kluczowym wyznacznikiem warunków związanych z zabezpieczoną pożyczką. Pożyczki zabezpieczone są zwykle udzielane na określoną pożyczkę w celu wyceny kwoty z zabezpieczeniem stosowanym do zabezpieczenia pożyczki w przypadku niewykonania zobowiązania.

Zabezpieczone pożyczki

Pożyczki zabezpieczone można udzielać na wszystkie rodzaje nieruchomości. Jednym z najczęstszych rodzajów zabezpieczonych pożyczek jest pożyczka hipoteczna zabezpieczona przed domem. Inne rodzaje nieruchomości przyjętych na pożyczki zabezpieczone mogą obejmować kredyty samochodowe, sztukę, biżuterię lub papiery wartościowe. Jeżeli wykorzystywane są papiery wartościowe w publicznym obrocie, bieżąca cena papierów wartościowych stanowi wartość zabezpieczenia. Zbywalne papiery wartościowe podlegają jednak ograniczeniom dotyczącym depozytu zabezpieczającego nałożonym przez Zarząd Rezerwy Federalnej.

Pożyczki zabezpieczone są skonstruowane w podobny sposób jak inne pożyczki z głównego nurtu. Obejmują one kwotę główną i wymagają stałych lub zmiennych płatności odsetkowych. Zabezpieczone pożyczki, podobnie jak ich nazwa, są jednak znacznie bezpieczniejsze dla pożyczkodawcy. Może to być również korzystne dla pożyczkobiorcy w uzyskaniu niższej stopy procentowej.

Aby rozpocząć proces ubiegania się o pożyczkę zabezpieczoną, pożyczkobiorca musi najpierw uzyskać wycenę szacowanej wartości godziwej zabezpieczenia rynkowego nieruchomości, która ma zostać uwzględniona w pożyczce. Większość zabezpieczonych pożyczkodawców ustanowiła limity wartości kredytu, które pomagają określić kwotę, którą są skłonni pożyczyć.

Pożyczkobiorcy pożyczek zabezpieczonych muszą wykonać te same procedury składania wniosków o pożyczki, co inne pożyczki standardowe. Chociaż wartość zabezpieczenia jest ważnym składnikiem pożyczki, pożyczkodawca musi również uzyskać informacje o profilu kredytowym pożyczkobiorcy. Ważnym czynnikiem branym pod uwagę w procesie gwarantowania pożyczki będą również ocena zdolności kredytowej i zadłużenie kredytobiorcy.

Często zabezpieczeni pożyczkodawcy są skłonni pożyczyć około 70–90% wartości zabezpieczenia pożyczkobiorcy na zabezpieczoną nieruchomość. Wartość ta może się znacznie różnić w zależności od pożyczkodawcy i dla różnych rodzajów zabezpieczeń.

Kredyty mieszkaniowe

Pożyczki mieszkaniowe są jednym z najczęstszych rodzajów pożyczek zabezpieczonych z tytułem własności nieruchomości będących w posiadaniu pożyczkodawcy do czasu pełnej spłaty. Duże banki konsumenckie, takie jak Bank of America i Citibank, są powszechnymi źródłami zabezpieczonych hipotecznych kredytów mieszkaniowych. Pożyczkodawcy ci mogą być skłonni pożyczyć do 90% oszacowanej wartości zabezpieczenia domu, wymagając jedynie 10% zaliczki.

Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.

Terminy pokrewne

Zabezpieczenie Zabezpieczenie następuje, gdy pożyczkobiorca zastrzega składnik aktywów jako regres wobec pożyczkodawcy w przypadku, gdy pożyczkobiorca nie wywiąże się z pierwotnej pożyczki. więcej Jak działa stosunek kredytu do wartości - wskaźnik LTV Wskaźnik kredytu do wartości jest definiowany jako wskaźnik oceny ryzyka kredytowego, który instytucje finansowe i inni pożyczkodawcy sprawdzają przed zatwierdzeniem hipoteki. więcej Pożyczka pod zastaw domu Pożyczka pod zastaw domu to pożyczka konsumpcyjna zabezpieczona drugą hipoteką, która umożliwia właścicielom domów zaciąganie pożyczek pod zastaw kapitału własnego. więcej Nieruchomość Krótka sprzedaż Na nieruchomościach krótka sprzedaż ma miejsce, gdy właściciel domu znajdujący się w trudnej sytuacji finansowej sprzedaje swoją nieruchomość za kwotę niższą niż kwota kredytu hipotecznego. więcej Co to jest stawka zaliczki? Stopa zaliczkowa to maksymalny procent wartości zabezpieczenia, którą pożyczkodawca jest skłonny udzielić na pożyczkę. więcej Jak działają wyceny Wycena to wycena nieruchomości, takich jak nieruchomość, firma, przedmiot kolekcjonerski lub antyk, według szacunków osoby upoważnionej. więcej linków partnerskich