Prawo do wyjścia
Prawo do opuszczenia jest prawem do opuszczenia lub opuszczenia nieruchomości. Prawo do wyjścia jest zwykle stosowane w połączeniu z prawem do wejścia, co oznacza prawne prawo do wejścia na teren nieruchomości. Prawa do wejścia i wyjścia są ważne dla właścicieli domów, ponieważ umożliwiają dostęp do ich nieruchomości. Prawo do wyjścia i wejścia to warunki najczęściej spotykane w prawie nieruchomości.
Kluczowe dania na wynos
- Prawo do opuszczenia jest prawnym prawem do opuszczenia lub opuszczenia nieruchomości, natomiast prawo do wjazdu jest prawem do wejścia do nieruchomości.
- Prawa do wejścia i wyjścia są ważne dla właścicieli domów, ponieważ umożliwiają dostęp do ich nieruchomości.
- Prawo do opuszczenia jest dozwolone tylko poprzez służebność, która jest prawem do korzystania z cudzej własności do określonego celu.
Zrozumienie prawa do wyjścia
Prawa wejścia i wyjścia obowiązują niezależnie od rodzaju nieruchomości, bez względu na to, czy jest ona zajmowana przez właściciela, czy wynajmowana. Prawa do wjazdu / wyjazdu są zazwyczaj uzyskiwane za pomocą służebności, czyli prawa do korzystania z cudzej własności w określonym celu. Na przykład służebność wjazdu i wyjazdu może regulować korzystanie ze wspólnego podjazdu lub korzystanie z prywatnej drogi w celu osiągnięcia własnej własności.
Ingress, Egress i Easements
Służebność wjazdowa i wyjazdowa mogą mieć szczególne znaczenie w sporach dotyczących nieruchomości i przypadkach, gdy nieruchomość jest zamknięta przez otaczające paczki należące do innych stron. Bez prawa do wyjścia i prawa do wjazdu właściciel nieruchomości bez dostępu do morza zasadniczo dopuszczałby się naruszenia prawa obywatelskiego za każdym razem, gdy wchodzi i wychodzi z nieruchomości.
Okoliczności wjazdu / wyjazdu mogą wystąpić, jeśli właściciel dużych połaci ziemi podzielił i sprzedał działki, zachowując jednocześnie duże nieruchomości. Nowi właściciele nieruchomości, które zostały sprzedane, potrzebowaliby prawa wejścia i wyjścia, aby uzyskać dostęp do swoich nowych domów. Innymi słowy, nowi właściciele potrzebowaliby dostępu do prywatnej drogi, która prowadzi do ich nieruchomości, ale przechodzi przez grunty należące do innych. Na przykład, jeśli właściciel sklepu zakłada sklep w obszarze otoczonym innymi nieruchomościami, do wejścia i wyjścia ze sklepu potrzebna będzie służba wejścia / wyjścia.
Uwagi specjalne
Prawa wchodzenia i wychodzenia mogą również wpływać na dostęp do zasobów dostępnych na danym terenie. Jeżeli na nieruchomości znajduje się źródło wody, do którego mają prawo dostępu sąsiedni właściciele gruntów, mogą potrzebować prawa wejścia i wyjścia, aby z nich skorzystać.
Takie prawa mogą być zawarte w akcie dotyczącym nieruchomości i biegać z gruntem, które są prawami związanymi z gruntem, niezależnie od tego, kto jest jego właścicielem. Porozumienie to dawałoby przyszłym właścicielom prawo do wyjścia bez konieczności negocjowania warunków z innymi właścicielami nieruchomości w celu uzyskania dostępu do ich nieruchomości i z niej.
Nadal mogą powstać spory, w których właściciel nieruchomości blokuje dostęp innego właściciela nieruchomości do ich własnej ziemi. Może się to rozwinąć z powodu problemów między właścicielami, takich jak hałas z pojazdów przejeżdżających przez nieruchomość lub spory dotyczące przestrzeni i użytkowania powierzchni przez obie strony. Sąd może wydać nakaz, aby przerwać działalność, która blokowała dostęp do nieruchomości.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.