Ubezpieczenie od przymusowego miejsca

Co to jest ubezpieczenie za wymuszone miejsce?

Posiadacze zastawu nałożą ubezpieczenie na przymusowe miejsce na nieruchomość obciążoną hipoteką, w przypadku gdy pożyczkobiorca zezwoli na wygaśnięcie ubezpieczenia, którego zakup był wymagany. Upadki mogą wynikać z braku zapłaty składki, złożenia fałszywych roszczeń lub z innych przyczyn. Ubezpieczenie od przymusowego miejsca chroni nieruchomość, właściciela domu i posiadacza zastawu. Przyszłe płatności hipoteczne będą odzwierciedlały dodatkowy koszt ubezpieczenia

Ubezpieczenie od przymusowego miejsca jest również znane jako ubezpieczenie od wierzyciela, od pożyczkodawcy lub od zabezpieczenia zabezpieczenia.

Jak działa ubezpieczenie przymusowego miejsca

Ubezpieczenie przymusowego miejsca wiąże się z kosztami, które zastawnik płaci z góry, ale dodaje się do salda zastawu. Zazwyczaj tego rodzaju ubezpieczenie jest droższe niż polisa, którą mógł znaleźć właściciel domu. Dostawcy ubezpieczenia przymusowego będą naliczać wyższe ceny za ochronę, ponieważ są zobowiązani do zapewnienia ochrony, niezależnie od ryzyka. Zwiększone ryzyko powoduje wyższą składkę.

Ponadto ubezpieczenie umieszczone przez pożyczkodawcę może oferować mniejsze pokrycie ceny niż inne dostępne polisy właściciela domu. Polisa obejmie tylko kwotę należną pożyczkodawcy, która może nie odpowiednio chronić domu w przypadku całkowitej lub częściowej straty. Ponadto zasady te zwykle nie obejmują ochrony mienia osobistego ani odpowiedzialności cywilnej.

Nadużycie nieodłącznie związane z systemem ubezpieczeń na rzecz przymusowego miejsca zamieszkania

Ze względu na względną łatwość nadużyć wynikających z korzystania z ubezpieczenia na wypadek przymusowego miejsca, w ustawie o reformie i ochronie konsumentów Dodd-Franka na Wall Street istnieją szczególne przepisy, które wymagają, aby jego stosowanie było „w dobrej wierze i uzasadnione”.

W niektórych przypadkach podmiot obsługujący pożyczki będzie również miał oddział, który zapewnia ubezpieczenie. Osoby niewykształcone lub kupujący po raz pierwszy mogą nie rozumieć w pełni, jak kupować ubezpieczenie i przyjmą, że polisa wystawiona przez pożyczkodawcę jest taka sama lub jak dobra, jak każdy inny produkt. Niektórzy pożyczkodawcy nie praktykują w najlepszym interesie pożyczki. Inną taktyką jest uwzględnienie przez pożyczkodawcę zaległych składek, ponieważ dodają one kwotę do spłaty kredytu hipotecznego.

Na przykład pożyczkodawca może otrzymać od ubezpieczyciela znaczne zachęty pieniężne lub dodatkowe środki pieniężne jako rekompensatę za udzielenie polisy. Niektórzy zwolennicy konsumentów twierdzą, że wyższe ceny za ubezpieczenie od przymusowego miejsca są wynikiem żłobienia cen lub odrzutów od pozbawionych skrupułów pożyczkodawców.

Powody, dla których nie można uzyskać ubezpieczenia domu

• Nabywca domu może płacić za wyższą składkę, wymuszone ubezpieczenie planu, jeśli opóźni się lub przegapi okres odnowienia polisy ubezpieczeniowej właściciela domu. Ubezpieczenie większości domów ma roczny okres ubezpieczenia.
• Jeśli lokalizacja domu znajduje się na obszarze zalewowym, zagrożonym przez dziury, ryzyko pożaru lub trzęsienie ziemi, właściciel może mieć problemy ze znalezieniem firmy, która będzie gwarantować ryzyko. Podobnie, jeśli struktura znajduje się w strefie wysokiej przestępczości, ubezpieczenie może być trudne.
• Właściciele, którzy złożyli wcześniejsze nieuczciwe roszczenia, mogą również mieć trudności ze znalezieniem firmy na pokrycie ich własności. Nawet jeśli złożone roszczenia były ważne, gdy właściciel złoży wiele roszczeń, dostawcy uważają je za zbyt wysokie ryzyko.
• Niska zdolność kredytowa może również wpływać na zdolność do uzyskania ubezpieczenia właściciela domu. Firmy niechętnie ponoszą dodatkowe ryzyko ubezpieczających, którzy w przeszłości nie wywiązali się ze zobowiązań.
• Domy stare lub te, w których nie przeprowadzono ogólnej konserwacji i utrzymania, są uważane za ryzykowne dla ubezpieczycieli. Ponadto stany, takie jak Floryda, zaktualizowały kody budynków, których budynek może nie spełniać. Jeśli konstrukcja ma nieodwracalne uszkodzenia, ubezpieczyciel może odmówić pokrycia właściciela. Inne czerwone flagi są niedozwolonymi dodatkami.
• Wreszcie właściciele domów, którzy posiadają okrutne zwierzęta domowe lub ci, którzy hodują kurczaki lub świnie, mogą również otrzymać powiadomienie o odmowie ubezpieczenia.

Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.

Terminy pokrewne

Zrozumienie ubezpieczenia tytułu Ubezpieczenie tytułu chroni przed utratą lub szkodą wynikającą z zastawu, obciążeń lub wad tytułu lub rzeczywistej własności nieruchomości. więcej Ubezpieczenie powodziowe Ubezpieczenie powodziowe jest instrumentem finansowym, który chroni właścicieli nieruchomości przed zniszczeniem przez wodę konstrukcji i / lub zawartości ich nieruchomości. więcej Ustawa o procedurach rozliczania nieruchomości (RESPA) Ustawa o procedurach rozliczania nieruchomości zapewnia konsumentom lepsze ujawnianie kosztów rozliczeń i eliminuje nadużycia. więcej Definicja ubezpieczenia domów Ubezpieczenie domów to ubezpieczenie nieruchomości, które obejmuje straty i szkody w domu osoby i jej majątku. więcej Co to jest ubezpieczenie kredytu hipotecznego? Ubezpieczenie kredytu hipotecznego chroni pożyczkodawcę lub właściciela tytułu, jeżeli pożyczkobiorca nie wywiąże się ze spłaty, umrze lub w inny sposób nie będzie mógł spłacić kredytu hipotecznego. więcej Akt niezarejestrowany Akt niezarejestrowany to akt, który nie został odpowiednio złożony i może stwarzać problemy prawne dla kupujących i sprzedających nieruchomości. więcej linków partnerskich